ブログ目次

湿度と光熱費と健康

2020.7.15

湿度と光熱費と健康

今年は梅雨入りしてから、ホントに雨続きです。
梅雨になっても雨が降らない年もありましたが、今年は何十年に一度の
大雨と言われ、広範囲に甚大な被害をもたらしています。

私の住んでいるエリアでも停電があったり、避難警報が発令されたり、
ちょっと怖い日を過ごしました。
防災グッズと非常食の再確認を意識づける大雨でした。

■ 他にも気をつけたいのが、、、

梅雨の時期には、洗濯物の室内干しや雨で窓が開けれなかったりと
湿度があがり、ジメジメしがちです。

そんな時に、気をつけたいのがカビですね。

ただでさえ高温多湿の日本で、梅雨がもたらす湿気により、
今に時期はカビの繁殖シーズンとも言われています。

カビは「温度・湿度・酸素・栄養」があれば、どこでも繁殖します。

特に、室内では、「気温20℃~30℃」「湿度70%くらい」
という環境が整いやすく、これがカビにとっては、好条件となってしまいます。

また、カビは、ゴミ、食べこぼし、ホコリなども
栄養源として繁殖するため、外よりも、室内の方が繁殖リスクが高まります。

梅雨入り前に、大掃除とは言わないまでも、カーテンレールの上や
ホコリが溜まりやすく、空気がこもりやすい場所の掃除はしたほうが良いかもしれません。
我が家でもカーテンレースの裏側を見るのがちょっと怖いです。

アレルギーや食中毒など、人体に悪影響を及ぼす要因となります。

また、湿度が70%を切って、60%代になるだけでも繁殖は抑えられるそうですから、
なければ、湿度計を用意して、湿度にも注意を払いたいところですね。

梅雨入りをきっかけに、クローゼット、押入れの中、器棚や本棚の裏、
普段あまり気にしない場所を、チェックしてみると良いかもしれません。

当社で扱っている自然素材は「調湿機能」を持っているものが多く、
電気代も使わずに居心地の良い室内を創り出します。

湿度が下がればカビの発生も抑えられる。
湿度が10%下がれば体感温度が1℃下がり、エアコンの設定温度が1℃上げれば
電気代が10%安くなると言われています。

家の内装で湿度調整できれば、光熱費、健康にも影響してきます。
当社にはそんな機能を兼ね備えた材料も多々あります。

また、LIXILのエコカラットのような人工的な調湿内装材もあります。
サイズやデザインも多彩で、ワンポイントとして使用することもあります。
また、調湿機能だけでなく料理やペットの匂いを吸収したり、
アレルゲンの低減など私たちの理想の空間を光熱費を使わずに
実現してくれます。

ecocarat.png

LIXILのエコカラットとワンピースとの20周年記念のエコカラットを
実験的に我が家でも貼ってみました。

ecocarat2.png

DIYでもできます。参考までに。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る


猛暑と室温

2020.6.17

梅雨入りしてからも、しばらくは天気の日が続きましたが、
ようやく梅雨らしく、雨の日が多くなってきました。

しかし、梅雨の晴れ間の日には、日中の最高気温が30度を超える日も
よくあります。
湿度も高く、蒸し暑く、また新型コロナウイルスの影響でマスクをしているので、
体感ではもっと熱く感じます。

当社では、プランした全住宅のUA値(外皮平均熱貫流率)や
ηAC値(冷房期の平均日射熱取得率)を計算した後に、
室温シュミレーションをします。

ηAC値は冷房期の値を示しているので夏の室温に関係しています。

昼間、夫婦共働きで、子供も学校に行っていて、留守の場合、
日が昇り始めて9時くらいには外気は30度くらいになり、陽が沈みだす
18時くらいまでの約9時間は30度以上になります。

その間の室内の温度は、無冷房であった場合、12時くらいに30度になります。
外気が暑くなり、住宅の屋根や壁や窓から熱が移動し、室内が暖められます。

そして、現在の住宅の特徴である「高気密高断熱」で室内で熱を溜め、
14時くらいには外気と室温が逆転します。
その後、室温は上昇し続けて、冷房を入れなかった場合は、23時になっても
室温は30度を超えます。
熱中症に気を付けなければいけません。

例えば、6月9日の松山市の最高気温は31.4度でした。
最低気温は19.4度でした。温度差が10度以上あります。

パッシブデザイン住宅では、外気温も考慮してプランしていますので、
外気温が下がってきたときには、窓を開ければ涼しい風が室内に入ってきて
室温を下げていきます。

実際私も、就寝する直前まではエアコンか扇風機を使っていますが、
深夜、防犯上安全なところは窓を開けて寝ます。
逆に朝方は寒すぎるくらいです。

梅雨も明けてくると熱帯夜という日も出てきますが、
今は、窓の開閉などで光熱費も節約して、快適に過ごせます。

パッシブデザイン住宅では、風の流れなども考慮しますので、
窓の開閉方向なども関係してきます。

皆さんが住む地域特有の風や低地や高地なども住宅の室温に大きくかかわってきますが、
それらを考慮してプランするのが、パッシブデザイン住宅です。

パッシブデザイン住宅は、高気密高断熱は当然ですが、それに加えて
日射遮蔽や日射取得をし、自然風を利用しながら、できるだけ光熱費を
抑えてくれる住宅です。
あなたが住む土地に合わせたオンリーワンの住宅ができます。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

家事動線が最高の洗面脱衣所とは?

2020.5.8

多くのお客様が、新築住宅に対するご要望として『家事動線の良い家』と言います。

例えば、帰宅して子供たちに一番に手洗い・うがいをしてほしいと
思っているお母さんなどは「玄関の近くに洗面所があればいいな。」て思うかもしれません。

洗濯物を干す場所の近くが良いと思うお母さんもいると思います。

それぞれの家庭で違ってきますので、一概にこれがベストというものはありません。
各家庭でベストな家事動線のいい洗面脱衣所を探していきましょう。

宮脇建設実績

洗面脱衣所は、基本的に持ち込まれるものが汚れたものです。

今は新型コロナウイルスの影響で、「手洗いうがい」という言葉をよく
耳にしますが、帰宅後一番に洗面脱衣所に行くと思われます。

少し前だと、インフルエンザなどで体調の悪い小さなお子さんが病気等で嘔吐した場合は、
洗面所やお風呂場のタライなど服を洗ったりします。

このような場合は、玄関やリビング、小さなお子さんと一緒に寝ることが多い
寝室の近くに洗面脱衣所があれば便利だと思います。

また、家事動線を良くするには、適度な広さが必要です。
以前は、2階のベランダに洗濯ものを干すご家庭が多くありました。
今は、平屋を希望するお客様も多くなっていますので、1階に洗濯物を干す場所を
計画することが多いです。

例えば、洗面脱衣所内に、洗濯物を干すスペースを確保すると広めに設計します。
梅雨時期などに洗濯物が多いと、ユニットバス内に洗濯物を干しますが、
我が家のように大人2人、子供2人では干す場所が足りません。

そんな場合、お風呂場の扉を開け、洗面脱衣所とユニットバスの両部屋を使って、
衣類等を乾燥します。

洗面脱衣所は洗面化粧台と洗濯機を置くだけの部屋ではなくなってきているかもしれません。
パジャマや下着、タオルなどを収納できるスペースもあった方がいいと思います。
もしくは、クローゼットを隣接するなどして、家事動線を良くします。

プライバシーの問題等もあり、洗濯物を外に干さないご家庭もあります。
少し前のブログにも書きましたが、花粉などを気にする方も室内干しが多いようです。

洗面化粧室など水回りは多くは北側に配置され、陽が当たりにくい場所が多いので、
風の通りも考えるといいでしょう。

当社で建設しているパッシブデザイン住宅では、各部屋の風の流れのなども
考慮して設計します。
また、窓の位置や大きさ、開閉方法も風の流れに影響します。

某有名人が探訪する住宅案内の番組でも、トイレと洗面脱衣室が同じ部屋という
例も多数あり、当社でも実際に建築したこともあります。

各家庭で洗面脱衣室の用途は違います。

まずは、現在の自分たちの家事動線がどうなのか?見直してみましょう。
そこから、あなたに合った家事動線がいい家を探していきましょう。

当社では、土地探しセミナーや資金セミナー、間取りセミナーを随時、開催しています。
次回のセミナーに関しましては、新型コロナウイルスの対策も十分していますので、
お気軽にご参加してください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

失敗しない土地探し1

2020.5.7

失敗しない土地探し1

当社が扱っている家づくりは、注文住宅という事もあり、
マイホームを建てるための土地を同時に探されている方が多くいます。

その他には、すでに土地を購入したり、親から譲ってもらったりして、
決まった土地に住宅を建設する予定の方。

自分たちが住みたいエリアの土地をネットや不動産屋さんで、
先に決めてから住宅会社を選定し、マイホームを建てる方。

大きく分けると上記のように3つに分けられます。

当社でも、土地探しのお手伝いをさせていただいておりますので、
今回はこれから土地を探していく方のポイントをお伝えいたします。

まず、土地探しからはじめる家づくりは、土地と建物にかけるお金の
バランスが大切です。

当社でも、資金セミナー等でお伝えしていますが、何度も言わせていただきます。

家づくりにかけられるご予算が無限という方は、滅多にいらっしゃいません。
そのため土地にご予算をかけすぎてしまうと、せっかく気に入った土地を
手に入れられても、家を建てる際に予算が足りなくなって
希望の家が建てられないという可能性があります。

家づくりの際に土地を手に入れる方法は、大きく4種類あります。
1.土地を購入して、注文住宅を新築
2.建築条件付きの土地を購入
3.新築分譲住宅を購入
4.中古住宅を購入

この中で、3.と4.は建物の価格と土地の価格が一緒になっています。
土地と建物を別々に購入するのは、1.と2.のケースです。

「建築条件付きの土地」というのは、その土地を購入した場合、基本的には
指定された住宅会社で家を建てなければならない、という制約のついている
土地です。

不動産屋さんのHP等にも、良く明記されていますので、
注意して見てください。

当社を訪れる方の多くは、「この住宅会社で家を建てたい」という住宅会社が
決まっている1.のケースです。

多くの方が掘り出し物で格安な土地を探しますが、不動産の価格というものは
それ相応に決められており、掘り出し物は滅多に、というより、まず無いと言っていいでしょう。

大事なことは、土地に対してお客様自身の希望条件の書き出し、
「この条件は譲れない」「この条件は最悪かなわなくても我慢できる」
といったように優先順位をつけていくことです。
自分たちで、話し合って最低5つは書き出してみてください。

当社でも、今まで多くの方々の家づくりの夢の実現をお手伝いさせて
いただきましたが、全ての条件に100%満足して購入された方は、
ほとんどいらっしゃいません。

詳しくは当社資金セミナーでもお伝えしていますので、お気軽にお聞きください。

今回は、どういったポイントを中心に土地を探せばよいのか簡単にをお伝えします。

【エリア】
通勤やショッピングで行く場所からどのくらい離れた場所にあるのか。
例えば「会社まで電車で40分以内」と決めるのであれば、最寄り駅から
通勤の時間帯に電車に乗ってみることをお勧めします。
たとえ40分の範囲だったとしても、猛烈な通勤ラッシュの駅であったり、
なかなか電車の来ない駅であったりすると大変なこともあるからです。

最近の松山では、朝のバスの便は多くありますが、夜の便は少なくなっている路線もあります。
時刻表や便数のチェックもしましょう。

【生活環境】
保育園・幼稚園~小中高などの場所や通園・通学ルートは、登園登校手段と
距離や所要時間、歩道の有無や危険な場所はないかなと、お子さんと一緒に
歩いて確認しておくとよいです。
分譲地だと、一緒の小学校に通学するお子様をお持ちのお客様が
いる可能性があるので、安心感は増すと思われます。

その他に近くの医療機関は必ず確認しましょう。近くに大きな総合病院があれば
まずは安心です。
私も経験がありますが、共働きの親が多い昨今、子供が熱を出して、幼稚園を休まないと
いけない場合でも、親が看れない場合がありました。
そんな時に、子供の診察もしてくれて、夕方まで預かってくれる病院があり、
大変助かったことが、何度もありました。
軽い風邪やケガなどに備えてかかりつけの内科・小児科・
外科など、これからご出産予定の方は産婦人科もチェックしておきましょう。

スーパーの場所、営業時間、品揃えなどの確認は必須です。
コンビニ、銀行や郵便局、役場、クリーニング店や飲食店といった生活に欠かせない
ものの場所も確認しておきましょう。

このように、まずは「住みたいエリア」を絞り込んでいくことが、土地探しの第一歩なのです。

当社では、土地探しセミナーや資金セミナーを随時、開催しています。
次回のセミナーに関しましては、新型コロナウイルスの対策も十分していますので、
お気軽にご参加してください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

自宅で沖縄を感じる?

2020.5.2

自宅で沖縄を感じる?

新型コロナウイルスの影響で、政府が緊急事態宣言を発令し、
外出自粛中の皆さん、どのようにお過ごしでしょうか?

我が家ではYouTubeを見ながらダンスや体操をしたり、
自宅で体を動かす日々を送っています。

我が家では、ゴールデンウイークの遠出は例年ないことなので、
今回の緊急事態宣言はあまり影響ありませんが、ゴールデンウイークに
旅行の計画を立てていた人たちには、残念なことだと思われます。

少し前に、TVで沖縄渡航の自粛を求めるニュースが流れていました。
そのおかげで連休中の沖縄予約者が6万人から1.5万人に減少しました。
沖縄だけではありませんが、今年のゴールデンウイークは帰省や旅行は自粛しましょう。

沖縄と言えば、わが社でも取り扱っている商品があります。
自然素材を扱っているわが社では、私自身も沖縄が好きなので、
すぐに採用したのが、『琉球の塗壁』です。

sango.png

この『琉球の塗壁』とは、沖縄の素材を使って室内を快適な空間にするものです。
今回、少し紹介させていただきます。

・勝連トラバーチン
琉球石灰岩が再結晶化した岩石です。
緻密で硬く美しく、国会議事堂にも使用された貴重な大理石です。

・風化造礁珊瑚
沖縄のきれいな海から許可を得て採取された風化造礁珊瑚は、
緻密な空孔を持った多孔質物質で匂いや湿気の吸着除去に効果があります。
マイナスイオンの発生効果も注目されています。

・赤瓦
沖縄の家によく使われている屋根瓦です。
廃棄赤瓦に新しい命を吹き込み再利用しています。

・オニヒトデ炭
珊瑚の天敵と言われるオニヒトデ。
ところが炭にするとトゲも愛嬌のある模様となり、匂いの吸収もする
人にやさしい素材に変身します。

・コーラル(南部石灰岩)
南部石灰岩が細かくなると石粉(いしぐー)と呼ばれます。
昔の沖縄の集落道路に使われていました。
調湿機能に優れた呼吸素材です。

・月桃繊維
沖縄では月桃の葉で包んだ餅(ムーチー)を食べる伝統行事があります。
抗菌作用のある月桃は、繊維も強靭でありロープの代用にもなるほどです。

・赤土
国頭マージと言われ、降雨のたびに流失し沖縄の青い海を染めてしまう
嫌われ者ですが、左官素材としては、きわめて優秀で注目を集めています。

『琉球の塗壁』の効果は

・ホルムアルデヒド等吸着効果
・調湿効果
・消臭効果
・断熱効果
・不燃効果
・マイナスイオン生成効果

以上の効果で、健やかな住空間を演出します。
平成18年には「沖縄最優秀優良県産品賞」を受賞しています。

現在の新建材に使用される合成樹脂や、有機溶剤が原因でシックハウス症候群を
起こす片が少なくありません。
琉球の塗壁は、沖縄の自然素材に漆喰を配合し、無機のFC剤を添加した内装材なので
有害物質の発生がありません。
実際、施工中や施工直後は海のにおいがしますが、翌日には無臭となります。

FC剤とは100%無機質で、イオン結合を促進するものです。
イオン結合による効果は、気孔の多い風化造礁珊瑚などの気孔を防ぐことなく
固めることが可能です。

従来は樹脂やセメントで固めていたので、通気性はほとんどなくなっていました。
FC剤のおかげで、通気性、吸着性、断熱性等に抜群の効果を発揮することが可能となりました。

当社では、その他にも自然素材をたくさん扱っています。
気軽にお問い合わせください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る


キッチンの悩みを一発解消!

2020.5.1

あなたは、キッチンを選ぶとき、どのようにして決めますか?
今ならスマホで人気のシステムキッチンは?なんて検索する人が多いんじゃないでしょうか?
その後は、建設会社などとショールームを周り、決めていく。

では、そもそもシステムキッチンとは何ですか?
システムキッチンとは収納、調理台、流し台、作業台を1枚の天板で繋いである
一体型のキッチンです。
アパートなど賃貸に住んだことがある人には、すぐにわかると思いますが
使いやすさが全然違います。

まずはキッチン本体の幅です。
サイズは、210㎜、255㎜、273㎜等あります。
作業スペースが広い方がいいですよね。
でも、あなた達ご家族のライフスタイルに合わせて、考えてみましょう。
単身でキッチンに立つ場合は255㎜をお勧めします。
何故なら、広ければ広いほど家事動線が長くなるからです。
ご夫婦で、共同で料理をするなら、255㎜以上のキッチンを選んでもいいでしょう。
パナソニックの横3連のIHなら、天板とフラットになるので、
もっと広く使うことができます。

IH.png

そして、1番大事なのが作業スペースです。
・動きやすい
・荷物の出し入れがしやすい
・引き出しを出しても、十分動ける
これらを考慮すると、キッチンと背面の壁、もしくは食器棚等の間隔は90㎝前後が必要です。

pa-su.png

キッチンの高さは80㎝、85㎝、90㎝と5㎝刻みであります。
今、使っているキッチンの高さを測ってみましょう。
使いやすい高さがあるので、自分の体に合わせて確認お願いします。

家電だらけの家。
キッチンのコンセントの数と使用家電のワット数に注意しましょう。
炊飯器にトースター、電子レンジ、電気ポット、冷蔵庫、ミキサー、泡立て機等
最低でも2個口コンセント2~3個、冷蔵庫専用と電子レンジ専用は必要です。
他にもスマホやタブレットの充電用なども。

最後に、最近のキッチンの配置は、家事をしながら、
子供たちを見守ることができるか?
他の水回りの場所にスムーズにいけるか?
そして、シンクとコンロと冷蔵庫や食器棚との間隔(ワークトライアングル)は適当か?
以上の事にも注意して、選んでみましょう。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

今、子供たちにできること

2020.4.26

今、子供たちにできること

全国に猛威を振るう新型コロナウイルス

夜、8時くらいに道路を走っていても、車も少なく店も閉店しているところが多く、
少し暗く感じます。
くるりんもいつもは明かりが点いて、遠くからでもわかりますが、今は真っ暗でなかなかわかりません。
外出自粛、自宅待機を実践していますね。

小池東京都知事も「ステイホーム」や「買い物は3日に1回程度」と言っているように、
私たちも「1番安全な場所は家なんだ。」と実感します。

学校が休校になった子供たちはもうすこしで1か月半以上、
外に出ることを控えて自宅で過ごしていますね。
天気がいい日は、家の前で縄跳びをしたり、バトミントンをしたりするのですが、
最近の松山市内は風も強くて、できない日もあります。

普段からスマホの無料コンテンツに囲まれ、
自分で検索して見つけていくことに慣れている世代だけあって
商業施設や遊園地など、外へ出かけられなくても、
時間をうまく使っている子供たちが多いですよね。

最近のTVは、インターンネットに接続できるものが多く、我が家はYouTubeなど、
1日中TVの前にいる日もあります。

加えて、学習塾や芸能事務所など、普段は有料のコンテンツを無料で公開したりしています。
子供たちが習い事をしている、スポーツジムも最近YouTube動画を流し、
一緒に運動したりできるようになりました。
自宅での過ごし方に飽きが来ている子供たちには、いい動画です。

そんな中、子供たちがもっと家にいるのが快適になるような
注文住宅でできることについて工務店として出来る事を考えてみました。

・壁にボルダリング
東京オリンピックから新競技として「スポーツクライミング」が加わりましたね。
松山市内でもボルダリングができるところがあり、西条市には
「石鎚クライミングパークSAIJO」などがあるように、施設も増え、
私も身近に感じてくるようになりました。

ボルダリングはスポーツクライミングの中の一つの種目で
ここ数年、どんどんポピュラーになりました。

コートやゴールなど道具をいらず、気軽に楽しめるスポーツの1つです。
コースは徐々にカスタマイズしていくことも可能です。
我が家にも新築時ではなく、築5年後くらいに子供たちの成長に合わせて
ボルダリングを設置しました。
場所も取らず、インテリアとしても面白いので、お子様がいらっしゃるご家庭では、
新築時に設置してもいいですね。

・梁にうんてい
「受動握力」ってご存知ですか?
握ったものを離さない力のことで、能力の高いアスリートは、
この「受動握力」が高いのだそうです。

うんていはこの受動握力を鍛えるのに優れており、
プロとして活躍しているスポーツ選手の中には
うんていを使って幼少期から受動握力を鍛えていたという話もあるくらいです。

ぶら下がることで背骨もまっすぐに。お子様が日ごろから遊ぶには
最適なアスレチックの1つです。
使わない時は、あるあるですが洗濯物干しになってしまうことが多いようです。

今回、紹介したものは、DIYが流行っていることもあり、
ご自身で取り付けることができるものもあります。

安全面など、心配なことがございましたらぜひ弊社へご相談ください。
最近、インスタでも実例を載せていますので、参考にしてみてください。

あらかじめ、プランの中に組み込むことも可能です。
大工として、工務店として、建築士として、プロの目線と自慢の腕でご家族皆様が安全で快適になるご提案をご提供をいたします。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

自宅待機の子供たち

2020.4.15

自宅待機でボルダリング

bo.png

松山市でも新型コロナウイルス感染が拡大しているため、
昨日小学校の臨時休業の知らせがきました。

3月4日から臨時休業が始まり、延長で5月6日まで伸びてしまいました。
もう2ヶ月もお休みです。

毎日、家に中でテレビを見たり、TVゲームをしたり、YouTubeを見たりと
だらだらと毎日を過ごしています。

学校の宿題もありますが、時間が余りすぎて暇を持て余しています。
親が休みの時は外出をして、体を動かしますが、子供たちだけでの外出は
我が家では禁止しています。

当社が建設する住宅に、壁を構造用合板という材料で仕上げる事があります。
我が宮脇建設は松山市の耐震改修工事業者に登録しています。

耐震改修の壁の補強の方法に、構造用合板で補強する工法があります。
この構造用合板を使うと、簡単に壁倍率を上げることができます。

そこで、宮脇建設では新築の住宅の仕上げにも構造用合板を使用して、
壁倍率を上げ、耐震等級3を取得したりします。

今回は、構造用合板を使って家庭内にボルダリングを作った例を紹介します
我が子も友達が来た時などに、よくボルダリングをして遊んでいます。

今も自宅待機中なので、たまに登ったりしています。
ボルトで固定します。
最初は簡単に作るので、凹凸のある持ちやすい形のものを使います。
慣れてくると丸みのあるものに変えていきます。

上がるルートやボルダリングの位置を変えて簡単なコースを難しいコースに
変えることが可能です。

安全のため、ハーネスとヘルメット着用にしたり、下にマットを置いたりして
ボルダリングをします。

体重80キロの私が使っても大丈夫です。

例えば高さ2.5mで横幅0.91mに施工するのであれば、5万円くらいで施工可能です。
天気にも左右されず、好きな時にできるのもいいみたいです。

もしも、我が家にも付けて欲しいと思われる方は、お気軽にお問い合わせください。
ボルダリング以外にも我が家には、子供たちが楽しめる安全な遊具がたくさんあります。
大工として、工務店として、建築士として、安全で遊び心のある家を建築しています。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る


配置と形

2020.4.15

配置と形

当社では、プランを作る前に周りの建物の形や大きさ、高さなどを調べます。
なぜかというと、敷地の大きさや形だけを考慮してプランすると、
1階のLDKに日が入らないとか風が通らないとか、住みだしてから気付いたりします。

図面上は家事動線も間取りも完璧なのに、住んでみると残念な家。
もう少し周りを調べれば、解決したかもしれないのに。

宮脇建設では日照シュミレーションをおこない、その結果から判断して
間取りを作ってきます。

でも、最近のお客様は先に間取りを作ってきます。
建て替えのお客様や先に土地を購入しているお客様などがそうです。

例えば、1階にLDKを配置する時、南側を隣の建物から最低6mは明けないと
日差しは入ってきません。

6m空けれない場合は、もう少し考えなければいけません。
建売住宅などで売れ残りなどハズレを引くと、リフォームによる挽回も難しいです。

natsu.png fuyu.png

家の性能(断熱性や気密性)がいいとZEHになる。…というわけではありません。
外皮(UA値)が良くてもηAC値とηAH値が良くないとダメです。
ηAC値は冷房期の平均日射熱取得率、つまり夏の日差しの事です。
夏は日差しが少ない方がいいので、皆さんスダレなどをしますよね。
宮脇建設での目標はηAC値が1。
これに近いか少ないとかなりいいです。

ηAH値は暖房期の平均日射熱取得率、つまり冬の日差しの事です。
冬は日差しが多い方がいいので、縁側などに人が集まりますよね。
宮脇建設での目標はηAH値が2.5。
これに近いか多いとかなりいいですね。
でも、ηAC値とηAH値のバランスがすごく難しくて、どちらかが良くなると、
反対が悪くなったりします。
ですから、南側の空きスペースが家の性能に大きく影響します。

また、南側に当たる面積が大きいほどいいです。
東西に長い建物よりも南北に長い建物の方が家の性能がいいです。

詳しくは来月に勉強会を開催しますので、断熱モンスターで話をします。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

住宅と花粉

2020.4.14

住宅と花粉

新型コロナウイルス対策として、皆さんがができる予防策は、手洗いとうがい、
外出時にはマスクの着用でしょうか?

例年、この時期のマスクの着用は花粉症のためでした。
今年に関しては、ほぼ皆さんマスクをしているので花粉症予防にもなっているかもしれませんね。

ちょうど今はヒノキの花粉飛散のピーク時期です。
ですが、例年と比べて花粉量は少ないそうです。
四国だと昨年の約30%くらいだそうです。

ですが、少量の花粉でもつらい思いをしている方もいます。
また、今は花粉症ではない方も、
いつ発症するか分からないという点も心配ですよね。

長い時間を過ごす我が家。
住宅を建てる際に可能な、少しでも花粉症の症状を
緩和する間取りや仕様の工夫がいくつかございますので
花粉の侵入経路別にご紹介したいと思います。

花粉の侵入経路1【玄関】

衣服や髪など体についた花粉が玄関から侵入してきます。
ウイルスなども同様です。

<対策>玄関横にクローゼットの設置

最近の住宅では玄関横に収納スペースを設置し、コートや帽子を玄関ですぐに脱着できます。
そのおかげで寝室やリビングなど室内への花粉の持ち込みを防ぐことができます。

<対策>玄関にもコンセントを

玄関にコンセントを付けておくのも便利です。
衣類に付いてしまった花粉を小型の掃除機で吸い取る、空気清浄機を設置し、払ってから室内へ入る、など家電を活用するのも効果的です。
また、毎日の掃除にも役立ちます。

花粉の侵入経路2【窓】

<対策>窓を開ける時間に注意

地域や天候にもよりますが、午前10時ころまでは花粉の量が比較的少なく、
11~14時ころと、17~19時ころには増えてきます。

換気をする際は時間帯も気にして窓の開閉をすると良いでしょう。

<対策>網戸やカーテンを一工夫

網戸は網目の細かいフィルタータイプにするのもお勧めです。
細かい網目だと外が見えにくいと思われるかもしれませんが、今は各メーカーも
工夫して外がクリアに見えるものもあります。
カーテンは花粉キャッチ機能のあるものを取り付けると良いでしょう。

花粉の侵入経路3【洗濯物】

気温が高く、晴れている日は花粉もよく飛びます。

<対策>ドライルームを作る

今年のように花粉が少ないといっても外に洗濯物を干せば、花粉は付着してしまいます。
室内に洗濯物を干すスペースやドライルームがあると外気に触れずに乾かすことが出来るので安心です。

その他にもリンナイというメーカーに幹太くんという乾燥機があります。
花粉やPM2.5など予防できるだけでなく、洗濯物のにおいの除去もできます。
天日干しよりも早く乾き、仕上がりもいいようです。
これは、花粉時期だけでなく、梅雨時期や冬場にも重宝できそうです。
詳しくはhttps://rinnai.jp/lp/kanta/

今回は、花粉対策としてこのブログを書きましたが、新型コロナウイルス対策にも当てはまる部分もあるかもしれません。
参考にできる部分は取り入れてみてください。

宮脇建設では長く安心して住み続けるために、お客様ひとりひとりに合わせたプランをご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

住宅ローンと信用情報

2020.4.10

住宅を購入する時、ほとんどの方が住宅ローンを組みますが、
誰にでも希望額のお金を貸してくれるわけではありません。
「保証会社」が、この人には住宅購入資金を貸してよいのか、いくらまでなら貸してよいのか、などを「審査」します。
その視点としては、大きく2つあります。
「滞りなく、完済できるか」と「万が一返済できなくなった場合、
不動産(家+土地)を競売にかけて残りを返済できるか」の2点です。

そのために、まずは借りる人の情報が見られます。
「借入希望金額や返済期間が年収に対して妥当であるか」
「年齢、家族構成」
「勤務先、勤続年数、業種、企業規模」
「貯蓄状況、他社の借り入れ」
などです。

もし自分が全くの見ず知らずの人にお金を貸すとしたら、
最低でもこういった情報は知っておきたいですよね?

また、不動産に関しては、借入金額に対して、不動産の価格が著しく低いと
判断されると、上限金額が制限されたり、金利が少し高かったりすることがあります。
市街化調整区域などで、実家が農家の人などが建て替えなどする場合は、当てはまるかもしれません。

そして、保証会社が住宅ローンの審査をする時には、必ず信用情報を確認します。

信用情報とは、クレジットやローンを利用したことのある人が、
・過去、現在にどんな内容のクレジットやローンを利用しているか
・現在どれくらいの債務があるか
・期日どおりに返済してきたか(延滞などがないか)
といった情報です。

CIC(割賦販売法および貸金業法の両業法に基づく指定信用情報機関)やKSC(全国銀行個人信用情報センター)やJICC(日本信用情報機構)などに信用情報が、一定期間管理されていて、保証会社はこれらの機関に記録されている信用情報を見て、
「過剰なローン債務が無いか」「過去の良くない情報が記録されていないか」
を確認しています。

皆さんは大したことないと思っているかもしれませんが、
引っ掛かってしまいやすい信用情報もあるので、注意が必要です。

・携帯電話の割賦払い
携帯電話の請求は端末を一括購入していない場合、電話料金+本体端末の
割賦支払いとなっています。そのため、うっかり口座の残高不足などで、
携帯代が引き落としされなかった場合、信用情報には延滞として記録されて
しまいます。
私も、機種変更の時に本体端末を現金で買ったことはないし、ショップの店員さんも当たり前に勧めてくるので、ほとんどの方は当てはまると思います。

・公共料金
最近は、公共料金のクレジットカード払いが増えてきました。ただ、同じ
公共料金の引き落としでも、口座引き落としの場合と違い、クレジットカード
を利用していて延滞すると、信用情報には延滞が記録されてしまいます。
ポイントが付くから、最近はクレジットカード払いが多くなってきています。

・クレジットカードの複数利用
クレジットカードにはキャッシング枠がついています。実際にキャッシングを
利用していなくても、契約内容として信用情報には載っており、極端に複数
あると、「いつでもたくさんのお金を借りることが出来る状況」と見られる
ことがあります。1枚あたりの枠は少額でも、全部合わせたときに極端に
総額が大きいと、希望金額まで借りられない、という可能性もあり得ます。

これら信用情報は、たった1度でも延滞してしまうとダメ、いうわけではなく、
良くない信用情報も、『完済から○年経過』などの一定の条件を満たせば
消えます。

また、現在は周りの環境も、クレジット機能付きポイントカードなどたくさん増えているので、特に注意が必要です。

保証会社と金融機関が見ているのは「返済を軽く見ている延滞常習者ではないか」という点です。
なお、結婚前後で氏名や住所が変わっても、信用情報は載っています。

心当たりがあり、審査が不安な方は「昔延滞した事がある(かも)・・・」と
金融機関の担当者や住宅会社に相談したり、上記のCICやKSCやJICCで履歴を調べてみましょう。

当社でも、住宅ローンに関するアドバイス等は出来ますので、お気軽にお問い合わせください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

誰でもすぐできる風水

2020.3.24

誰でもすぐできる風水

最近では風水の考え方で
家の運気を上げることが流行っていて、
テレビでもよく見かけますよね。

自分も今の時期になると風水の影響で、
新しい財布に買い替えようかなんて思ってしまいます。
春とお金で財布が張るがかかっているから、買い換えるのはこの時期らしいです。

でも気にしすぎたらキリがない風水ですが、
頭の片隅に置いておいて、
家づくりや家具を配置する際などに、

「そういえばカーテンの色は何色の方が
運気が上がるって言っていたな」

といったように参考にすると、
気持ちの面でも違うかもしれませんね。

そこで今回は、
家を建てた後でも、誰でもできる
「運気を上げる方法」をご紹介します。

[玄関の風水」

玄関は家の顔であり、幸運の入り口です。
いわゆる家相では東・南東・南向きの方角がよいとされていますが、
土地の条件によっては思い通りの位置にできないこともあります。

余計なものは置かずに、ピカピカに保ち、明るく、
「幸運が思わず入りたくなってしまう」ようにしましょう。

また、玄関は外から持ち帰った厄を振るい落とす場所でもあります。
毎日水拭きするのが望ましいようです。
実際は毎日お仕事等で、お忙しいので難しいですが。

湿気は運気が下がるので理想は傘立てを玄関の外に置く。
難しい場合は、週に1回は外に出してしっかり乾かして厄払いをしましょう。

靴は、その都度、靴箱に収納しましょう。

ピカピカに磨いた鏡は、どの方位においてもラッキーアイテムになります。
玄関を入って左側は金運アップ。
右側は人気や名誉が高まり、仕事運や出世運がアップ。
ただし、正面に置くことだけはやめてください。
家に入る幸運を跳ね返してしまいます。

また、明るさにも気を付けましょう。
好みの照明を配置していつも明くし、
天と地、陰と陽のバランスを保つことを心がけると良いです。

照明は、日が当たらず、寒くなりがちな北向きの玄関の場合でも、
太陽光の代替として取り入れやすいものです。

日中十分に明るさが取り入れられる玄関でも、
日が落ちてからは、照明で明るくしておくと良いでしょう。

「キッチンの風水」

キッチンは家族全員の運気をダイレクトに影響を及ぼす場所です。

キッチンには、水と火の両方の気が存在しているので、運気は悪くなりやすいです。
ふきこぼしの放置や、べたついた油汚れは厳禁です。

食器類や調理器具の出しっぱなしもNGです。
特に包丁を出しっぱなしにしておくと、夫婦仲が悪くなるようです。
食器棚は東か南に向けることで、食器にも太陽の気を吸収させることができます。

今回は「玄関」と「キッチン」について、簡単に触れましたが、
結論から言うと、いつもきれいに清潔にしておくということです。

忙しい毎日を送っている現代人、難しいかもしれませんがきれいにしていれば、
運気は上がりますよ。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

今さら聞けない『ZEH』って何

2020.3.7

今さら聞けない『ZEH』って何

今、家づくりをするときによく耳にする「ZEH」という言葉、「よく耳にはするけれど、 一体『ZEH』ってなんだろう?」と思われる方は多いそうです。

当社にご相談される方からも、「今さら聞けない気がする・・・」という声を多く頂戴します。

ZEHとは「ゼッチ」と読み、“Zero Energy House”(ネット)・ゼロ・エネルギー・ハウスの略なのです。

経産省のHPでは

「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」

となっていますが、簡単に言うと、「家の性能を良くして、エアコンやLED照明や液晶テレビなど省エネ家電で節約し、太陽光発電などを活用することで光熱費0を目指そう」という家です。

単に太陽光発電を付ければいいということではありません。

お客様の中には、「太陽光発電いっぱい載せたらいいよね。」なんてことを言いますが、それ以外の項目も必要です。

まず、1.住宅の断熱性能を上げて、夏は涼しく冬は暖かくする。

2.省エネ性能の高いエアコンや照明など家電や給湯設備を使う。

3.太陽光発電などで自宅のためにエネルギーを創る。

以上の3つの取り組みが必要です。

ちなみに“ネット”・ゼロ・エネルギーというのは、“使う”エネルギーをゼロにするのではなく、“創る”エネルギーと併せて“収支を”ゼロにするという意味です。

では、上に挙げた3つの取り組みのためには、家を作る際に何をすればよいのかというと・・・

1.断熱性能を上げるために家の断熱性能を上げるためには、高気密、高断熱にしてくれる素材を使用します。

家によって違いはありますが、お家を建てる際には壁の中などに断熱材と呼ばれる、家の外の寒さや暑さから家の中を守る素材を使います。

この素材を使うことで、家の外が寒くても中は暖かい、逆に外が暑くても中は涼しい、ということを実現できると言われています。

"ZEHの家づくりを行う際には、高気密、高断熱な断熱材を選ぶことで、二酸化炭素の排出量を抑えることができるほか、国土交通省からは、ZEH向けの断熱材を使用することで、年間で8万円以上もの冷暖房費を削減できるということも発表されています。

お客様は、住宅のコストをできるだけ安くといいますが、年間8万で35年(フラット35で考えると)280万円光熱費削減できます。

高性能な断熱材を利用すれば、冷暖房をあまりつけなくても、1年を通して快適な暮らしが可能になりますし、室内での温度差も少なくなるため廊下やお風呂で寒い思いをするということもなくなります。

冬場の激しい温度差を抑えることができれば、ヒートショックの予防にも役立ちます。

また、結露もしにくくなるので、カビやダニの発生を抑え、家を長持ちさせることができます。

断熱性能を上げると光熱費だけでなく、健康面でもメリットがあります。

ただ、いくら高性能の断熱材を使っていても、隙間だらけの家では家の中から熱が逃げてしまいますし、逆に外の熱も入ってきてしまいます。

何度もHPや勉強会でお伝えしていますが、いい材料でも施工が悪ければ意味がないのです。

お客様には伝わりにくい部分ですが。

なお、壁の断熱材の厚みを増やすことだけで断熱性能を高めると、壁と窓の断熱性能の差が大きくなり、室内温熱環境の温度差ができ、窓辺から不快な冷気が流れてくることがあります。

壁より断熱性能が低い窓の断熱性能を高めることで、断熱性能のバランスが良くなり、快適性が高まります。

このように、家の断熱材やサッシを工夫し、省エネをはかることが、ZEHに向けて「家の断熱性能を上げる」ことになります。

しかし、当社が取り組んでいるパッシブデザイン住宅は、当然断熱性能は上げていますが、過度に上げることもしません。

なぜなら、高気密高断熱の家は当然冬は暖かくなりますが、夏はもっと熱くなります。

毎年、猛暑と言われている日本では高気密高断熱の家+αが必要です。

その+αがパッシブデザイン住宅の要素です。

宮脇建設では冬には、寒さに応じた過ごしやすさ、夏には、暑さに応じた過ごしやすさをできるだけ家電に頼らずに、家づくりをご提案させていただいています。

本当の省エネ住宅に関するご相談にも対応します。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

冬にオススメの家づくり

2020.3.1

冬にオススメの家づくり

暦の上では春となりましたが、最近は雨も多く、まだまだ寒く、我が家では朝、車のガラスがうっすらと凍る日もあります。

冬に暮らしやすいイメージした家づくりを考える際は、以下のことを寒さ対策のポイントとして押さえておくといいでしょう。

1.窓を断熱性能の高いものに変える

現在、高気密高断熱の家ってよく聞きますが、この高断熱を証明するのに外皮計算をします。

その計算時に一番熱の移動が大きいのが窓です。

窓面積が大きいほど家全体の外皮の数値が悪くなります。

ちょっと設計時に頭を悩ます部分です。

窓はガラス部分とサッシ部分に分けて考えられ、ガラス部分については、松山市の主流はガラスを2重にし、その間に空気層を挟んだペアガラスです。

更に、Low-E(ローイー)と呼ばれるガラスは、Low-Eと言う膜をガラスに施す事でその性能をより向上する事ができます。

よく見るとガラスに色がうっすらとついています。

他にも、ペアガラスのガラスとガラスの間を真空にしたり、アルゴンガスを注入したりすることで、さらに断熱性能を向上させているものもあります。

簡単に断熱性能を上げる方法としては、市販の断熱シートやプチプチを貼る、ということもありますが、やはりガラスの交換と比べると性能は断然低くなってしまいます。


サッシ部分に関しては、今まで日本で主流であったアルミサッシよりも、半樹脂サッシ・樹脂サッシや木製枠のサッシの方が、断熱性能が高くなっています。

2.性能のいい断熱材を使う

壁や屋根に性能の高い断熱材を使うことで、暖かさを向上できます。

お客様が断熱材に触れることはほとんどないと思いますが、以前にブログでも紹介しましたグラスウールやロックウールが大変重くなったと感じます。

明らかに性能が良くなっていると実感しますが、昔と変わらないものも存在します。

基本的には新築施工時にしかできません。

リフォームをすると大工事になりますので注意が必要です。

また施工技術の差もよく出るところなので、性能のいい断熱材を正確に施工することが大事です。

3.「玄関扉」を断熱性能が高いものに変える

窓同様に熱が流出するのが、玄関扉です。

現在では、熱の流出を抑える断熱性の高い扉を、各メーカーが「断熱仕様のドア」というようにわかりやすく表示して発売しているので、その断熱扉から選ぶと良いです。

当社でもオプションとしてご用意しています。

4.窓に断熱性の高いカーテンやシェードを付ける

メーカーによっては、カーテンの保温性をSA~Cの4 段階に分けてランク付けしています。

・SAランク:保温率28%以上。もっとも保温性の高い
・Aランク:保温率20%以上。保温性の高い
・Bランク:保温性15%以上。保温性は中程度
・Cランク:保温率15%未満。保温性は弱い

発砲プラスチック系断熱材の断熱性能は、プラスチック自体が熱を通しやすいかだけでなく、閉じ込めてある泡の大きさや数によっても変わってきます。

「硬質ウレタンフォーム」や「ポリスチレンフォーム」などがあります。

主な特徴は

・暑さに対して断熱性能が高い
・防湿性が他の断熱材より高く、結露防止効果が高い
・硬質ウレタンフォームは現場発泡することが可能
・形状の自由度が高く、結露防止効果が高い
・価格が鉱物繊維系より高いものがある

他にも、カーテンに裏地や中生地をつけたり、床に着くくらい長くしカーテンボックスをつけて隙間をふさいだり、といったことでも断熱性能を高められます。


最近の住宅ではカーテンボックスをあまり見かけませんが、築30年~40年くらいの住宅にはよく付いていました。

当社もLDKや寝室など広い部屋では間接照明と組み合わせて設置しています。

5.窓際に窓下ヒーターを置く

冬に流出する熱の半分以上が、窓や玄関扉といった開口部からといわれているように、窓の近くでは、冷やされた空気が下降してきて、足元に冷たい風が流れます。

その冷たい風に対抗するための暖房器具として、窓下用ヒーターが有効です。

置くだけで工事が不要なので、皆さんも簡単にできます。

6.床暖房をつける

床暖房は熱源が床の下にあり、その熱が床を伝わり、そこから発生する赤外線が壁や天井に反射しながら広がっていくことで、部屋をまんべんなく暖めることができるのが特徴です。

このことで室温以上に暖かさを実感できます。

収納場所も必要なく掃除も不要です、また火を使わないので、水蒸気の発生がなく結露防止につながり、カビやダニの発生も少なくなります。

我が家にもありますが、エアコンのようにホコリが舞うこともありません。

夜就寝中に席が出たりすることがありますが、ホコリが落ちてくのが原因ともいわれています。

ただ、毎月のランニングコストがエアコンと比べると高め、温まるのに時間がかかる、といったデメリットもあります。

7.浴室乾燥機を使う

冬の浴室や洗面脱衣所はとても冷えるものです。

寒い季節の入浴では、「ヒートショック」の恐れがあります。

「ヒートショック」とは、暖かい部屋から寒い部屋への移動などによる急激な温度変化によって、血圧が上下に大きく変動することをきっかけにして、体に負担がかかる現象のことをいいます。

「ヒートショック」は今では交通事故よりも多いと言われています。

また四国では温暖な地域と思われているらしく、冬の「ヒートショック」?が原因で亡くなる方が全国トップクラスです。

浴室乾燥機は、浴室についている乾燥機で、乾燥のほかに換気、暖房、冷風など、さまざまな機能があります。

冬は浴室内を暖めることができるため、ヒートショック防止につながり、入浴時に快適に過ごすことが可能です。

当社では衣服を脱着する洗面脱衣所につけることもあります。

浴室乾燥機は、浴室内で洗濯物を干すこともでき、非常に便利ですが、洗濯乾燥機と比べると電気代が割高、フィルター掃除が必要、といったことに注意が必要です。

宮脇建設では寒い時期には、寒さに応じた過ごしやすさを考えて、家づくりをご提案させていただいています。

省エネ住宅に関するご相談にも対応します。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

毎日の生活を左右する断熱材

2020.2.22

毎日の生活を左右する断熱材

先日、OB様とお話ししていた時の会話です。

OB様「それにしても今の住宅は30~40年前の家とずいぶん違うよね。」

私「そうですね。昔の家は屋根と壁と柱と床があって雨風をしのぐのが第一の目的だったんじゃないでしょうか。」

OB様「それが、どんどん暮らしやすいよう、工夫されてきているんですね。」

私「そうなんです。今の家は昔と比べると暑い夏と寒い冬にも、ずっと快適に過ごせるようになりましたよね。」

(以下略)

このような話は、築30~40年で今まで大きなリフォームをしたことのない実家住まいの方々からよく聞きます。

室内温度の観点から快適に過ごせる理由は、サッシの性能や断熱材などの建材の進化と、気密や施工などの施工者の知識と技能の向上などが大きな要因です。

そもそも住宅の側面は、柱と壁でできています。

断面図を見ると、柱が外壁(サイディングやモルタルなど)と内壁で挟まれています。

その外壁と内壁の間にあるのが断熱材です。

細かく言えば、柱と柱の間に入れられる「内断熱」と、柱の外部側と外壁との間に施工される「外断熱」があります。

断熱材の種類を大きく分けると、繊維系断熱材と発砲プラスチック系になります。

【繊維系断熱時材】

繊維系断熱材は、細かい繊維の間に空気を閉じ込めることによって、断熱効果を発揮します。

繊維自体の太さや密度によって断熱性能は異なってきます。

細かい繊維を密に詰めた断熱材ほど、断熱性能が高いです。

繊維系断熱材は、硝子を繊維状にした「グラスウール」や、岩などを繊維状にした「ロックウール」のような『鉱物繊維系』と呼ばれるものと、

新聞古紙などを材料とした「セルロースファイバー」のような「木質繊維系』と呼ばれるものがあります。

主な特徴としては

『鉱物繊維系』

・価格が手ごろで普及している
・高い断熱性能を得るためには密度と厚みが必要
・耐燃焼性がある
・防音材としても使用される
・充填施工に適しているが、施工性によって効果が大きく変わる
・防湿材の施工が必要

『木質繊維系』

・自然素材のため環境に優しいイメージが強い
・価格が割高である
・防音材としても使用される

などといった事が挙げられます。

『発砲プラスチック系断熱材』

発砲プラスチック系断熱材は、プラスチック素材の中に無数の細かい泡を閉じ込めている構造の断熱材です。

発砲プラスチック系断熱材の断熱性能は、プラスチック自体が熱を通しやすいかだけでなく、閉じ込めてある泡の大きさや数によっても変わってきます。

「硬質ウレタンフォーム」や「ポリスチレンフォーム」などがあります。

主な特徴は

・暑さに対して断熱性能が高い
・防湿性が他の断熱材より高く、結露防止効果が高い
・硬質ウレタンフォームは現場発泡することが可能
・形状の自由度が高く、結露防止効果が高い
・価格が鉱物繊維系より高いものがある

などといった事が挙げられます。

家を建てるからには、これからずっと快適に過ごせるかにかかわってきます。

コスト面も気になりますが、実際に住み始めた家が暑いや寒いなど失敗したからと言って簡単にリフォームできるものではありません。

構造面のスペックは十分考慮して、家づくりをしましょう。

当社の推進するパッシブデザイン住宅では室温シュミレーションをします。

四季を通してLDKの室温を計算し、できるだけ自然エネルギーを活用して、より経済的に住めるようにします。

また年間を通して安定した室温は、ヒートショックのような病気にも効果があります。

省エネ住宅に関するご相談にも対応します。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

失敗例から学ぶ土地探し

2020.2.12

『失敗例から学ぶ土地探し』

当社を訪れるお客様には、土地探しから始められる方も多くいます。

良い土地はすぐに売れてしまいます。

それでも、松山市では何千万といった高価なものであり、衝動的に買うわけにもいきませんよね。

先日、ある勉強会で同席した住宅会社の方から「土地購入でお客様が失敗した例」を聞いてきましたので、ご紹介します。

【ケース1】

隣の空き地にマンションが建ってしまった

日当たりのいい、明るい戸建てを希望しており、南側に広い月極め駐車場のある土地を購入。

そこで南面に掃き出し窓が複数、火の入る家を建築。

数年後、駐車場の場所にマンションが建ってしまい、日中にも照明が必要な家に。

広い駐車場や複数の戸建て借家、農地などは、いずれマンションや、分譲地となり新たに住宅が建ってしまったりする可能性も見込む必要があるかもしれません。

【ケース2】

角地で便利だが、ゴミ問題があった

近所には学校やスーパーがあり、便利な立地の分譲地の角地を一目ぼれで購入。

好立地な割に割安な地だった。

工事が始まった後に、目の前がゴミ集積所であったことに気づいた。

実際住み始めると、カラスなどによってゴミ袋が荒らされたり、ゴミ収集日に臭いが気になったりしました。

土地を購入する際は、ゴミ集積所の場所も確認しておきましょう。

【ケース3】

夏がとても暑くなってしまった

近くには公共交通機関も通り、学校も近い利便性の良い土地を購入。

周りを住宅に囲まれた旗竿地を安く購入。

1階は暗くなることが予想されました。

そこでキッチンやリビングを2階に配置し、天窓をたくさん設けました。

明るさは確保できたが、夏の2階は暑さに悩ませれることに。

天窓を作る際は、太陽光が過度に入ってこないか予測しましょう。

また、窓の性能やカーテン等の設置も考慮しましょう。

【ケース4】

抜け道に面した土地を購入

子供をのびのびと遊ばせたいと考え、公園に近く庭も広く取れる土地を購入。

しかし、土地のすぐ横には、人が通れる程の道があり、散歩のどの抜け道に。

新築当時は高さ1mほどのメッシュフェンスでしたが、散歩する人にのぞき込まれたり。

防犯上も不安になり、目隠しや防犯カメラを設置。

以上、土地探しの失敗例を紹介しました。

土地は高価なものなので、失敗したからと言って簡単に買い換えられるものではありません。

当社で土地購入を検討する場合には、ちゃんと細かな下調べを行い、お客様とご相談させていただいています。

また、当社の推進するパッシブデザイン住宅では日照シュミレーションをします。

【ケース1】【ケース3】の場合でも建設前に十分対応できます。

日照シュミレーションについて詳しくお聞きしたい方は当社までご連絡ください。

【ケース2】【ケース4】の場合も町内を十分調べ、対応します。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

高断熱材

2019.12.13

高断熱材

久しぶりに更新します。

岡山県のLIXIL熊山工場に行ってきました。

ここでは、LIXILが提供している「スーパーウォールパネル」を作っています。

この「スーパーウォールパネル」は硬質ウレタンフォームでできています。

当社では、お客様の予算に合わせて、グラスウール、ロックウール、現場吹付ウレタンフォーム等を使用しています。

ウレタンフォームは見た目はほぼ同じですが、LIXILのスーパーウォールは「硬い」・「目が細かい」印象です。

実際に触ってみましたが、断熱性能はかなりいいと思いました。

また、この「スーパーウォールパネル」は耐震性能も優れていています。

昨今の異常気象から家族を守る強くて、省エネにもつながる素材です。

当社でも、一つの選択肢として採用していきたいと思います。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

準耐火建築物

2019.7.10

準耐火建築物

久しぶりに更新します。

つい最近、松山市内で火事がありました。

私たち宮脇建設が建設した住宅の隣が全焼で、約3時間燃え続けたようです。

幸い大したけが人もなく、大惨事には至りませんでした。

私たちが建設した住宅は、外壁や瓦が焦げたり、窓ガラスが割れたり、樋などの樹脂製品が溶けたりの被害はありましたが、住宅の内部が燃えたり、焦げたりといった事は全くありませんでした。

消防の方も屋根裏も確認してもらいましたが、火の侵入は全くありませんでした。

そのため、外部の修復は必要ですが、内部が無傷のため、以前と変わりなく生活ができます。

雨漏れ等もなかったです。

まだ、解体工事は行っていないため、被害詳細は断定できていませんが、被害を最小限にできたのはいくつかの理由があると思います。

一つ目は、風の向きです。火元が風上でなかったため、延焼を食い止められた。

二つ目は、家の形です。当社の建設した住宅は外観が昔の蔵のようになっています。
軒の下に火がたまらずに上へ抜け、屋根裏に火が入らなかったようです。

今では、あまり見かけることはありませんが、昔は蔵に貴重品などを収めていたと思います。
火事から貴重品を守るためです。

また、軒や破風が準防火地域で適応するものと同様の材料を使用しました。

そのため今回は、人命を守ることができました。

その他にも要因はあると思いますが、私たちが建てた住宅が人命を守ることができ一安心です。

今後、来るであろう東南海地震でも倒壊や地震による2次被害の火災等が起こると予測されます。

わが社も、そういった被害を最小限に食い止められるよう努力します。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

外壁塗装

2018.10.30

外壁塗装

最近、外壁塗装工事をしている家をよく見ます。

外から見たとき、最も目に付く部分の一つが外壁です。

当社でも外壁塗装や補修などの工事をよく受けます。

今回は今の住宅の外壁の種類と特徴をお伝えします。

<窯業系サイディング>

今、新築住宅でも7~8割くらいの外壁に窯業系サイディングが使われています。

窯業系サイディングとは、セメントに繊維などを混ぜて板状にした14~18mmほどの厚みを持った外壁材です。

コストパフォーマンスが高く、デザインや色も種類が豊富です。

現在では光触媒サイディングや親水性サイディングなど、太陽の力や雨などの自然の力を利用し、外壁表面の汚れを落とすサイディングもあります。

〇メリット
・コストパフォーマンスが高い
・デザインの種類が多い
・防火性能が優れている
・工期が短い
×デメリット
・シーリングのメンテナンスが必要(シーリングが割れると雨漏れの原因)
・防水機能がない(10年前後で再塗装が必要)
・蓄熱性が高い

<金属系サイディング>

金属系サイディングは、スチールやアルミを主材料とした、15mm程度の厚みの外壁材です。

軽いので建物にかかる負担が少ないので、リフォームなどに使われる場合もあります。

シンプルでスタイリッシュなデザインが多いです。

〇メリット
・コストパフォーマンスが高い
・耐震性が優れている
・断熱性が優れている
×デメリット
・傷がつきやすい
・塩害被害を受けやすい(海が近いと特に)
・錆が発生しやすい(酸性雨などの影響)

<タイル>

皆さんもよく目にする材料です。

マンションなどによく使われています。

現在ではサイディングを下地にして、その上にタイルを張るため初期費用は高くなります。

しかし、耐候性や耐久性に優れているため、メンテナンス費用は抑えれます。

マンションなどはリフォームが再々出来ないのでタイルを使っているのはその為です。

〇メリット
・耐水性が優れている
・耐候性が優れている
・耐久性が高いのでメンテナンスが少ない
・高級感がある
×デメリット
・初期費用が高い
・剥離する場合がある
・職人の熟練度により仕上がりが変わる

<モルタル塗り>

最近の新築ではでは少なくなってきましたが、まだ周りを見渡すと多くある外壁材です。

職人の塗り方などで表面の模様を変えれます。

継ぎ目をなくすこともできるので、一体感のある外観を表現できます。

〇メリット
・デザイン性が優れている
・耐久性が優れている
・シーリング劣化の心配がない
×デメリット
・防水機能がない
・ひび割れが起こりやすい
・汚れが目立ちやすい

<羽目板>

木材を使った外壁材です。

温かみや趣のある外観に仕上がります。

焼杉などは純和風の家などに使われています。

〇メリット
・環境にやさしい
・張替が簡単
・軽量の為、家への負担が少ない
×デメリット
・メンテナンスが定期的に必要
・自然素材の為、乾燥収縮がある
・燃えやすい

宮脇建設ではそれぞれの外壁の特徴をよく理解して頂き、お客様の好みやライフスタイルに合ったものをご利用いただけるよう、時間をかけてお話しさせて頂いています。

また、外壁塗装やリフォーム等のご相談にも対応します。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

大阪北部で地震

2018.6.18

大阪北部で地震

6月18日朝に大阪府北部で最大深度6弱の地震が起きました。

前日にも群馬県南部を震源とした震度5弱の地震がありました。

これ以上、被害が拡大しないことを願うばかりです。

また最近地震のことばかりで、暗い話題ですが、私たち建設業を営んでいるものとしては、安心な建築物の建設と維持に努めなければならないと再確認しました。

今回の地震の後、ニュースでよく耳にすることは熊本地震のように1回目と同クラスの地震が来た時に、1回目は倒壊しなかった住宅や建造物が2回目には倒壊するかもしれないという事です。

大きな地震の直後では、皆さん防災の意識が高まっています。

いつ自分たちの地域に大きな地震が来るかわかりませんが、もう一度周りの避難経路や避難場所、防災グッズなど確認しましょう。

私たち宮脇建設では、耐震等級3の住宅を標準仕様としています。

私たちが建てた住宅が倒壊して、被災されるなんて事が出来るだけ無くなるようにです。

現在建設中の住宅も耐震等級3同等の住宅です。

いつでもお見せできます。

興味がある方は、いつでもご覧に来てください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

地震

2018.4.9

地震

4月9日未明に地震が起きました。

震源地は島根県で、松山市は震度3でした。

松山市では芸予地震以来、大きな地震はありません。

松山市は台風や地震などの災害が少ない地域で、多くの方が安心しきっていると思います。

ただし、今後予想される東南海地震はいつ来てもおかしくありません。

松山市も例外ではありません。

皆さんも自分たちでできる事、防災セットなどを用意するなど対策をしてください。

私たち工務店ができることといえば、地震にも耐えれるしっかりした住宅を提供することです。

今、宮脇建設では耐震等級3を標準仕様としています。

以前も申し上げましたが、皆さんマイホーム建設に際し多大な住宅ローンを組まれます。

そのマイホームが地震で倒壊なんてことにならないよう努めています。

ただ、現在の建築基準法では阪神淡路大震災くらいの地震に対して1回は耐えれます。

しかし、熊本地震のように震度7クラスの地震が2回来ると分かりません。

耐震等級3は震度7クラスの地震が数回来ても耐えうる住宅なのです。

現在、当社では耐震等級3同等のパッシブデザイン住宅を建設しています。

まだ基礎工事の段階ですが、鉄筋の数や補強筋、間仕切り箇所など普通の基礎よりも複雑でしっかりしています。

つい最近も、瑕疵担保保険の基礎の配筋検査を行いました。

第3者機関が基礎の鉄筋の太さや間隔など隈なくチェックします。

興味のある方は、構造見学会に参加することをお勧めします。

完成見学会では外観など出来上がったところのみ見ることが出来ます。

しかし、構造はどうなっているのでしょうか?

皆さん心配じゃありませんか?

多くのハウスメーカーや地域ビルダーでは完成見学会は開催されていますが構造見学会はあまりしていません。

私たち宮脇建設では、住宅の隅々までお見せします。

構造見学会の日程が決まりましたら、また情報をUPします。

宮脇建設では、お客様の安全を第一に、安心安全な住宅を提供していきます。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

春の訪れ

2018.3.25

春の訪れ

松山市で桜の開花が19日に発表されました。

今年は寒い日もありましたが、逆に暖かい日も多く、寒暖の差が激しいと感じる冬でした。

仕事場に近くの神社でも桜の花が咲き始め、春の訪れを感じます。

まだ、朝夕は寒いですが、昼間は温かく薄着でも過ごせる日が多くなり、気持ちもワクワクしてきます。

しかし、この時期もっとも憂鬱なのが、花粉症です。

我が子も、花粉症がひどく、専用のゴーグルなども買い、花粉症対策をしています。

私は花粉症には無関係なので気になりませんが、家族に花粉症の人がいると一緒に気を付けなければいけません。

最近は洗濯物を部屋で干すのを希望される方も多くいますが、花粉症対策の一つでもあります。

春になり、部屋の模様替えなどもしますが、この時期おススメのアイテムが「花粉対策カーテン」や「花粉対策網戸」です。

カーテンや網戸はは家ができて、後から付けることが出来ますが、花粉症の人は春が来るたびに悩まされます。

インフルエンザなども予防接種があるように、病気にならないように準備をする方が効果が大きいと思います。

しかも、カーテンも、建てる際に一緒に考えれば、部屋の壁紙の色とマッチした色を提案することもできます。

あらゆる季節に対応した過ごしやすい家づくりの提案も私たち宮脇建設では大切にしています。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

私たちが目指す住宅

2018.3.17

私たちが目指す住宅

宮脇建設ではパッシブデザイン住宅に力を入れていますが、パッシブデザイン住宅にするには、最低でも高気密高断熱住宅でなければいけません。

現在、多くの住宅が高気密高断熱住宅だと言っていますが、宮脇建設が高気密高断熱住宅でなく、パッシブデザイン住宅と言っているのには理由があります。

高気密高断熱住宅では快適に過ごせないかもしれないからです。

2020年には改正省エネ基準が義務化になります。

そのためには住宅の高気密高断熱化は最低限必要です。

高気密高断熱にすることで健康改善するというデータなどもあります。

特に冬場、浴室や洗面脱衣所でヒートショックで倒れる人が多いようです。

高気密高断熱住宅にすることで、浴室と洗面脱衣室との温度差を少なくすることが出来るので、ヒートショックで倒れる確率は低くなります。

だったら、高気密高断熱住宅は良い家だと思いますよね。

確かに良い家だと思います。

断熱材を良いものにしたり、サッシを樹脂サッシやガス入りサッシにすることで、高気密高断熱住宅は可能です。

しかし、現在の日本は夏も考慮しなければいけません。

猛暑日が何日も続く日もあります。

室内での熱中症にも注意しなければいけません。

高気密高断熱住宅では室内がサウナ状態になる可能性もあります。

すると、エアコンをガンガンにかけなければいけないような事になり、かえって光熱費がたかくなってしまいます。

高気密高断熱住宅は光熱費も下がりますと謳っている会社も多々ありますが、それだけでは不十分だと思います。

当社では、高気密高断熱住宅を踏まえつつ、自然要素とそれに合ったデザインでより快適なパッシブデザイン住宅を、多くの皆さんに提供していきたいと思っています。

私たち工務店は単に住宅を提供するだけではなく、お客様の将来を考えた住宅を提供していかなければいけないと思っています。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

お仕事フェスタ2018

2018.3.3

お仕事フェスタ2018

3月3日(土)、4日(日)の2日間、アイテム愛媛でお仕事フェスタが開催されました。

河原学園主催で小・中・高校生が100以上の職種のプロから仕事に内容や魅力、やりがいなど直接会話や体験できるイベントでした。

パン作り体験などは大人気で大行列でした。

私も大工のプロとして参加させて頂きました。

将来の事をちゃんと考えている子供もたくさんいました。

女の子もたくさん来てくれて、「女の子でも大工さんになれますか?」や「高いところは怖くないですか?」などたくさん質問を受けました。

専門的な質問や答えにくい質問もありました。

ですが、これが子供たちが思った本質だと思います。

皆さんも家づくりに際し、いろいろと疑問があると思います。

チョットした事でも、疑問に思ったら、すぐにメモを取り質問してください。

私も大工のプロ、建築家のプロとしてお答えさせて頂きます。

今回、河原学園さん、愛媛県中小建築業協会さんこのような機会を与えて頂き有難うございました。

また、機会がありましたら参加させて頂きます。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

省エネ計算は当たり前

2018.2.12

省エネ計算は当たり前

2020年まであと2年。

今、平昌オリンピックを見ながらブログを書いていますが、2020年=東京オリンピックではありません。

私たち住宅関係の人ならだれでも知っている。

2020年には全ての新築建築物は省エネ基準に適合しなければならなくなるということです。

適合義務化の根拠は、2016年4月1日に公布された「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する基本的な方針」(国土交通省告示第609号)にあります。

そこには、「規制の必要性、程度、バランス等を十分に勘案しながら、平成32年(2020年)までに住宅を含む新築建築物について段階的に一定のエネルギー消費性能に関する基準への適合を義務化する」と明記されています。

では、今はどうでしょう?

今のところは省エネ適判はもちろん、届け出などの手続きも原則不要です。

では、しなくていいのでしょうか?

当社では、2年前から省エネ基準の適合を目指してきました。

今は、しなくてもいいけど2020年には義務化になるのです。

いずれしなければいけないのであれば、お客様のためには省エネ基準をクリアした方がいいのではないでしょうか?

ではなぜ、省エネ基準をクリアしなければいけないのか?

今日も雪がちらほら、屋根にも、うっすらと積もっていました。

今年は特に寒い日が続きますが、松山は温暖な地域ではありません。

省エネ基準をクリアしていない家は超寒い家になります。

新築でも・・・

ヒートショックという言葉を聞いた方は多いと思います。

室温の変化によって血圧が上下し、心臓や血管の疾患が起こることです。

では、どこの地域にヒートショックで入浴中なくなる人が多いのでしょうか?

北海道や北陸、東北などと思われるかもしれませんが・・・

危険なのは私たちが住んでいる北四国です。

「都道府県別にみた高齢者1万人あたりCPA(入浴中心肺停止状態)件数(件)」というデータによると1位は香川県です。愛媛県は7位です。

ちなみに日本で最も寒い地域である北海道の発生率が極端に低いです。

ヒートショックは寒い地域で起きるのではなく、室内の温度差で起きるのです。

その温度差を防ぐためには、少なくとも省エネ基準はクリアしないとだめでしょう。

当社では、単に2020年の省エネ基準をクリアすることを目的としていません。

もっと先をも据えた、住宅を作っています。

ですから、わが社の住宅に興味がある方は、百聞は一見に如かずといいますが、自分の目で確かめてみましょう。

松山にもパッシブデザイン住宅+ZEH=「パッシブZEH」という住宅があります。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

全国的に流行しているインフルエンザ

2018.2.11

全国的に流行しているインフルエンザ

この時期は学校の行事にマラソン大会があります。

あと数日でマラソン大会いう時に上の子がインフルエンザにかかってしまいました。。

ちなみに、インフルエンザにかかり、休まなくてはならない時、何日休まなくてはならないのか?

よく、1週間は、休まなくてはならないと言われますが、医者にも5日間は休みましょうと言われました。

5日も休めばすぐに土日で1週間のお休みです。

今まで練習してきたのに、マラソン大会も欠場することとなりました。

しかし、インフルエンザが学校でも蔓延、また悪天候も重なり延期となりました。

結果的にマラソン大会には出場できましたが、本人は走りたくないようで残念がっていました。

ちょうど厚生労働省の発表によると、、、

1/15~1/21の1週間に、全国の医療機関を受診した推計患者数は約283万人となり、統計を取り始めた1999年以降、最多となったそうです。

都道府県別の、定点1医療機関あたりの患者数をからみると、愛媛県は50人~50人強で、全国の保健所地域で警報レベルを超えています。

年齢別でみると、0~10代の患者数が、全国で、126万人となっており、特に、抵抗力の弱い子どもには、より一層の注意が必要です。

下の子もちょうど同じ週にインフルエンザの子が増え、自由登校になりました。

冬は、寒気と低湿度=乾燥を運び込むため、インフルエンザウイルスの伝染において、この期間が最適な季節だと言われています。

特に、注意しなければならないのは「湿度」です。

インフルエンザの主な感染は、咳やくしゃみの際に飛ぶ小さな水滴(飛沫)による感染です。

暖かく湿度が高い場合は、空気中の湿度が飛沫をより、重く大きくするため、ウイルス拡散が抑制されます。

ですが、気温や湿度が低くなる、つまり乾燥すると、これらの飛沫が抵抗なく空気を通して飛びやすくなります。

また、乾燥状態が続くと、のどや気管支は防御機能が低下するためインフルエンザウイルスによる感染が起こりやすくなります。

私もよくホテルに泊まると部屋が乾燥しすぎて、いつも喉を傷めてしまいます。

ウェザーニュースの情報では、室温が20℃の場合は湿度65%以上、24℃の場合は55%以上を
維持することで感染の可能性が低くなるそうです。

湿度をキープするには、加湿器が必要です。最近はホテルにも加湿器が置いてあり、重宝します。

エアコン、加湿器で部屋の快適温度と湿度を維持しましょう。

まだまだ寒く乾燥する時期が続きますので、充分に注意し、健康に暖かい季節を迎えたいものですね。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

パッシブZEH???

2018.2.6

パッシブZEH???

まもなくゼロエネ住宅を着工します。

しかも、パッシブデザイン住宅も兼ねます。

もしかしたら、松山初のパッシブZEHかもしれません。

ただ、皆さん、あまり聞きなれない住宅ですよね。

大手ハウスメーカーの展示場などにもZEH標準仕様なんてのぼりを目にしますが、パッシブデザイン住宅という文言は目にしたことがありません。

今回、建設する住宅は補助金を利用しますのでBELSを取ります。

住宅性能評価・表示協会に登録された登録BELS機関に省エネルギー性能を評価・表示してもらいます。

家の性能を分かりやすく、誰でもわかるように☆で表示されます。

当然、☆の数が多いほど性能が良いということです。

今回の住宅はMAXの5つ☆です。

そこに、パッシブデザインの要素を取り入れます。

パッシブデザイン住宅に関する説明は、他のバナーに用意していますのでここでは省略させて頂きます。。

今回の最大の注目は蓄熱体です。

蓄熱体とは?

目的は室温を安定させることです。

最近は、松山市でもすごく寒い日が続き、雪が舞う日もあります。

朝の外気気温は0度前後です。

雪が降っている日は私は歩いてジムに行くのですが、帰りの時間には道路が凍っている時もあります。

四国は温暖な地域と思っている人がいますが、スキー場もあります。

そこそこ寒い地域でもあります。

少し話がずれましたが、蓄熱体があると冬場は昼間の太陽熱を蓄熱します。

太陽熱なのでタダです。

昼間ため込んだ熱を夜からは放熱していきます。

これで、室温が安定していきます。

しかも、蓄熱体は維持費はゼロです。

維持費ゼロで熱源は太陽熱でタダ。

凄いエコです。

これは、冬場役立つだけでなく、夏場も力を発揮します。

つまり、1年中、無料で使い放題。

電源も何もなく、メンテナンスも無しです。

完成見学会では披露したいと思いますので、ぜひ見学に来てください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

知ってる?耐震等級

2018.1.17

知ってる?耐震等級

阪神大震災から23年が経過。

この日になるとよくTVで震災の日の映像をよく目にします。

倒壊した建物や、通れない道路など・・・

私たち建築士も、この経験から日々勉強の毎日です。

最近の住宅は地盤調査をし、地盤が悪ければ杭などを打ち、地盤改良や補強をします。

その上に建物を建てます。

つい先月も地盤調査をしました。

松山市はあまり地盤の良い所ではではありません。

この辺はちゃんとしましょう。

そして、その地盤の上には地震に耐えれる住宅です。

今、いろいろなところで住宅が建っていますが、全ての家が同じ耐震性を持っているわけではありません。

現在建設中の家はどの家も阪神大震災クラスの地震が起きた場合、倒壊しないでしょう。

では、2回起きた場合は?

熊本地震のように2回起きた場合、耐えれない家もたくさんあると思います。

我が社では数年前から耐震等級3に家を標準仕様としました。

耐震等級3とは阪神大震災クラスの地震が続けてきても耐えれる住宅です。

消防署など公共施設などと同等の強度といえます。

皆さんもマイホームを考える時、デザインなどに目が行きがちですが耐震性能もぜひ重視してください。

耐震性能は構造、つまり骨組みです。

外観や内装はリフォーム可能ですが、構造となると簡単にはいきません。

現在、松山市でも住宅耐震改修工事を推進しています。

当社も、工事を経験していますが簡単なことではありません。

金額も相当なもので、いくら補助金が出るといっても難しいです。

ですから、これからマイホームを考えている方はここだけは譲れない項目に入れてほしいです。

当社も来月から耐震等級3の家を建設予定です。

見学会も予定していますので是非自分の目で確かめてみてください。

今後も、当社は地震から命を守る新築住宅にも取り組んでいきたいと思います。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

子供部屋のプチリフォーム

2017.12.20

子供部屋のプチリフォーム

マイホームを建設して約5年が経過。

この5年間で私も色々勉強させて頂きました。

日々、住宅業界は変化しています。

今回は子供たちが大きくなったので、子供部屋のプチリフォームをしました。

まず、天井材に愛媛県産材のヒノキの無垢材を貼りました。

なぜ愛媛県産材のヒノキ板かというと、現在愛媛県でリフォームで県産材を使用すると補助金が出るので、利用させて頂きました。

最高で14万円出ます。

この補助金を利用して天井材を変えました。

ですが、単に見た目だけよくするのも、もったいないので機能性も向上させました。

新築時に天井に断熱材でロックウールを160ミリ入れていました。

今回は断熱材をヒノキ板の裏側に65ミリ追加しました。

合計225ミリの断熱材を天井裏に入れたことになります。

実質はわずかではありますが室内温度が上がります。

現在、宮脇建設で取り組んでいることは冬場の晴天時、無暖房時の室温が15度以下にならないようにすることです。

逆に、夏場は無冷房で35度以上にならないようにします。

天井の断熱材だけで極端に改善するわけではありませんが、せっかく工事するので今できることはやってみようと思いました。

ただ、工事をしてみて分かったことは、リフォームで住宅の断熱性能を上げるということがいかに難しい事か。

実際は構造(骨組み)だけにして断熱材を入れないと無理だと思います。

その他にも窓の大きさや熱伝導率なども家の室温にも大きく影響します。

また、日射取得も最大限に利用しても家の室温は変わります。

私も工事中、部屋の中が意外と温かいことに気づきました。

南面に大きな窓を設置し、昼間はカーテンを開け、太陽の恩恵を受けていたからです。

これがパッシブの考え方なのです。

詳しくはパッシブデザインセミナーで紹介したいと思います。

ただ、今回の子供部屋のプチリフォームは県産材利用や家の性能向上だけではなく、ボルダリングの設置も行いました。

活発な子供たちが寒い日に家の中で遊べるよう、設置しました。

今後は、新築住宅にも取り組んでいきたいと思います。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

高気密高断熱

2017.11.20

高気密高断熱

私がフィットネスジムに行きだして、はや8か月になります。

随分、怠けた生活をしていた私も、最近はジムに行くことが日課となっています。

恥ずかしながら、ジムに入る前の体重は77キロ、体脂肪率は約30%でした。

現在は体重は72キロ、体脂肪率は22%です。

まずまずの成果が出てきました。

ただ、現在は体重も体脂肪率も停滞気味です。

そこで、定期的に体組織を測定して、運動方法も微修正しています。

ただ、最近分かったことは、スクワットや腹筋など疲れてくると姿勢が悪くなり、回数の割には効果があまり無い事です。

以前、呼吸も大事ということも言いましたが、同時に姿勢も大事です。

また、同じ回数でも時間も大事です。

腹筋運動でも、筋肉を収縮するときは早く、戻すときはゆっくりするなどでも効果は変わってきます。

いぜれにせよ、適正な方法で運動しないと効果が表れないということです。

このことは、家についても言えます。

現在、どのハウスメーカーも工務店も高気密・高断熱は当たり前に言います。

けれど、実際はどうなのでしょうか?

???

材料は高断熱材を使っています。

では気密性はどうでしょう?

気密性は施工によって異なってきます。

気密性が高いと証明するには気密測定するなどしないとわかりません。

そうすることで、高気密・高断熱の家と初めていうことができます。

気密がないと、隙間風や最悪な場合は壁の中に結露が起こったりします。

かえって、家の劣化を招いてしまいます。

運動と同じように正しくすることが大事なのです。

現在、高気密・高断熱のリフォーム工事をしています。

もし興味のある方は、ぜひ見に来てください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

災害時の備え

2017.10.1

災害時の備え

以前、災害に備えた家づくりについて、ブログを書きましたが、読まれた方からの反響があったので、今回は災害時に家から逃げ出すときのことにも、少し触れたいと思います。

9月17日、愛媛県に台風18号が直撃しました。

ちょうど日曜日で私はジムに行っていたのですが、夕方には帰れないほどの豪雨でした。

そうこしていると災害警戒本部からのメールで我が家の地区に避難所が開設されました。

土砂災害が起こる可能性があった為だそうです。

夜には台風も通り過ぎ、事なきを得ましたが、やはり備えは必要だと思いました。

では、もし非難するとき、何を持っていきますか?

災害時に備えた準備は、「1次持ち出し品」と「2次持ち出し品」に分けて準備しておくのが良いです。

「1次持ち出し品」とは避難時にすぐに持ち出すべき、必要最低限の備えです。

非常袋に入れて置き、非常時にすぐに持ち出しできる場所に置いておきましょう。

参考までに、大人2人×1日分として以下のものを準備するといいです。

〈食料・飲料〉
・飲料水(500mℓ×8~10本)
・非常食(乾パンやレトルト食品など2箱程度)

〈停電時用〉
・懐中電灯
・携帯ラジオ(手巻き充電式が望ましい)

〈医薬品〉
・救急セット(ホームセンターなどでセットで売っています)

〈生活・衛生用品〉
・レジャーシート(2m×2mくらい)
・タオル(4枚以上、多めが良いです)
・ポリ袋(大きめを10枚程度)
・トイレットペーパー(1ロール、ティッシュペーパーより使いやすいため)
・ウエットティッシュ(2個~)
・簡易食器セット(家族分)

〈貴重品〉
・現金
・身分証明書、保険証、住民票のコピー
・通帳、印鑑
・権利書、各種カードなど

まだ他にもあるかもしれませんが、大人二人で持ち出せる量であるか確認してみてください。

また、「2次持ち出し品」も用意しておきましょう。

最初の避難後に再度自宅から避難所に持ち出し、3~4日間の避難生活を送るためのものです。

「1次持ち出し品」+αの食料、衣料品、生活用品を準備しておくといいでしょう。

その他にも卓上コンロやガスボンベなどアウトドア用品などがあるといいかもしれません。

宮脇建設の家づくりでは、当然「災害に強い家」にこだわっていますが、こういった災害時の〈持ち出し品〉を常々どこに確保しておくか、といったところまでお客様と一緒に考えています。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

夏休みの宿題

2017.8.24

夏休みの宿題

我が家にも小学生の子供がいます。

最近の夏休みはラジオ体操も夏休み最初の週と最終週だけです。

ラジオの音や子供たちの声がうるさいためだそうです。

私が子供のころは日曜日以外は毎日あったと思います。

今と昔(30年前)とではすいぶん違うものだと思いました。

その他にも夏休みの宿題が全く違っていると思いました。

夏休み帳は同じですが、その他の宿題です。

自分たちの住んでいる町の歴史などを調べたりします。

このような宿題や授業はたくさんあります。

今回は南梅本町にある日吉神社について子供と一緒に調べました。

秋祭りで我が町のお神輿が出ていることは知っていましたが、それ以外は何も知りません。

調べてみると、この日吉神社の本殿、細かい彫刻がされていました。

その彫刻は長州(山口県)大工の作風に類似しているといわれています。

明治15年に建てられ、旧中島町の大工さんと地元の方が作ったようです。

松山市でもあまり目にしない神社らしいです。

私も古建築を見に行きますが、こんな間近にすごい建物があるとは思っていませんでした。

平成11年に市の有形文化財に指定されています。

我が父も中島町出身。多くの大工さんを輩出した島です。

山口県に近いためか、長州大工の技術が流れ込んでいたのかもしれません。

確かに我が父も細かい仕事をするのは得意です。

中島出身の大工さんが腕がいいといわれるのは納得できる気がしました。

我が子の宿題でしたが、私も勉強になりました。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

ゼロエネ住宅を考える

2017.8.24

ゼロエネ住宅を考える

8月23日の地元新聞に『ゼロエネ住宅を考える』という興味深いコラムが掲載されていました。

2010年~2015年に新築を立てた人に「はじめのこだわり」と「居住後の満足度」についてアンケートをした結果が出ていました。

ほとんどの方が「間取り」や「デザイン」については、はじめからこだわっていて、居住後も満足という結果が出ていました。

一方で、「省エネ」に関してははじめから関心が薄く、満足度も低いという結果でした。

家を建てる時、「間取り」や「デザイン」といった要素は誰もがよく話し合い考えます。

でも、住んだ後で温かさや涼しさが不十分では、せっかくのマイホームの満足度が低くなってしまいます。

その結果、省エネが不十分なばかりに電気やガスなどの光熱費が高くて困っている人が少なくないようです。

私たちが取り組んでいるパッシブデザイン住宅は「間取り」や「デザイン」にもこだわり、その上「住宅の性能」にもこだわっています。

このコラムに紹介されていた前 真之氏は私たちがよく勉強しているパッシブデザイン勉強会にもよく名前が挙がる方です。

家を建てる時、「間取り」や「デザイン」にこだわり、建物の「価格」と相談して契約や購入すると思います。

その時、光熱費などは計算していますか?

アパートよりも間取りやへ部屋が広くなって光熱費も上がったなんてことはないですか?

わが社のパッシブデザイン住宅は住宅の「価格」だけでなく「電気代(光熱費)」についても計算します。

今、車を購入するとき「燃費」については無関心ですか?

今後、家を建てようと考えている方は、車を購入するときと同じように家の性能についても考えてみましょう。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

あなたの防災対策は万全?

2017.8.21

あなたの防災対策は万全?

松山市でも耐震改修工事など東南海地震に対し積極的です。

今回は誰もができる地震時における対策をお伝えします。

皆さんの家では防災対策はできていますか?

防災グッズはありますよ。というご家庭も最近は増えてきています。

その防災グッズはどこにありますか?

・・・

我が家では玄関近くの収納スペースにあります。

では地震はいつ起きますか?

それは昼間ですか?深夜ですか?それはわかりません。

最近参加した防災訓練で消防の方は・・・寝室に防災スリッパなどを用意しましょうと言いました。

もし、就寝中に地震が起きた場合、皆さんは裸足の方が多いはずです。

飛散したガラスの上を通らないと非難できない場合もあるかもしれません。

そんな時に防災スリッパは必要なのです。できればヘルメットなどもあればいいかもしれません。

そして地震時にまずしなければいけないことは身を守ることです。

小学校時代の避難訓練で経験があると思いますが、机の下に隠れましたよね。

次に出口を確保します。

昨年起きた熊本地震のように余震がたくさん来ればドアが開かなくなることもあります。

地震が起きた後は出口(避難路)の確保をしましょう。

そして、ラジオやテレビなどで情報を得ましょう。

耐震改修工事だけでなくまだまだやらなければいけない事はあります。

まずは家族分の防災スリッパを用意しましょう。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

夏のお風呂、シャワーと湯船につかるのはどっちがエコ?

2017.7.13

夏のお風呂、シャワーと湯船につかるのはどっちがエコ?

まだ梅雨明けしていませんが、気温が30度を超える日も増えてきました。

少し動いただけでも汗がびっしょりです。

そんな暑い日はシャワーで済ませたいと思っている人も多いはず。

でもシャワーは水道代がかかりそう、シャワーと浴槽にお湯を貯めるとでは、どっちがお得なのかな?と迷うときはありませんか?

一般的なシャワーの湯量は1分間で約12リットルだそうです。

我が家の場合はお湯の量を少なめに設定して浴槽に貯めます。
(浴槽の形状によっても変わってきます。)

一般的には約200リットルで浴槽にお湯がいっぱいになるようです。

時間にすると約16~17分です。

つまり17分以内の使用であれば浴槽にお湯をはるよりもシャワーの方がお得ということになります。

我が家の場合はお湯の量を少なめに設定して浴槽に貯めます。
(浴槽の形状によっても変わってきます。)

データによると4人家族以上だとシャワー+湯船が良いと言われています。

3人家族までならシャワーの方が省エネだそうです。

お風呂に関する省エネなら、シャワーヘッドを手元止水ボタン付きシャワーヘッドやエアーインシャワーに変えることでも水道代の節約になります。

松山市もつい最近取水制限が始まりました。

雨は降っているように思われますが、ダムの水は前年に比べると少ないようです。

家庭でできることで、市民の水を確保することが出来るかもしれません。

これから、まだまだ暑い日が続きますが、いろいろな工夫で省エネが出来そうですね。

皆さんの生活にも取り入れてみませんか?

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

念願のマイホーム。あなたはどっち派?

2017.7.9

念願のマイホーム。あなたはどっち派?

子供も生まれて家族も増え、そろそろ新居を考えなければとお思いのあなた。

新築住宅にしようか、中古住宅にしようか。

戸建て住宅にしようか、マンションにしようかなど、いろいろ迷うところはありますよね。

では、あなたが「どんな形態の家えお選ぶのか」マイホームを決めるまでの流れを考えてみましょう。

《マイホームを選ぶ前の流れ》

ここからは、あなたがマイホームを選ぶまでの流れです。

1.『持ち家』or『賃貸』 あなたはどっち派?

まず、マイホームを決めるにあたっては、『持ち家』にするか『賃貸』にするか、この2択になります。

次に、『持ち家』を選んだあなたは。

2.『新築』or『中古』のどちらかを選びましょう。

次に、『新築住宅』を選んだあなた。

3.『マンション』or『戸建て住宅』を選びましょう。

そして、最後に『戸建て住宅』を選んだあなた。

4.『注文住宅』or『分譲住宅』を選びましょう。

大きな流れは、上記のようになります。

では今回、【3の『マンション』or『戸建て住宅』?】を比較してみたいと思います。

★決め手になったこと★


あなたもマンションにしようか戸建て住宅にしようか悩んでいる場合。

それぞれの購入の決め手を調べてみました。

マンションの決め手1位が「セキュリティ」で2位以下には「便利さ」に関する事が続きます。

マンションには管理人さんが常駐(日中だけも)している場合が多いので、セキュリティという意味では安心です。

また、窓も少なく、オートロック、防犯カメラもセキュリティ面では安心です。

その他にも、警備会社との連携などの対策が取られていることも多いです。

ただ、今の時代戸建て住宅でも防犯ガラスや防犯カメラなどで、セキュリティを高めることは可能です。

マンションに対し、戸建て住宅で圧倒的な1位が「上下階の音」、特に「音」に関する事です。

特に小さなお子様がいる家庭では、「音」に関する事重要です。

今まで住んでいた賃貸住宅から戸建て住宅に引っ越そうと思った理由として、

「子供の音」「収納不足」「設備が悪い、古い」という理由が挙げられます。

「収納不足」「設備が悪い、古い」に関しては、戸建て住宅でなくても、別の賃貸でも解決できるでしょう。

でも、「音」は難しいです。

戸建て住宅でも、上の階で子供が大きな音を出せば、下の階に響きますが、自分の家族が出す音です。

他人が出す音とは違いますので、そこまで気にならないと思います。

また、赤ちゃんの夜泣きやシャワーの音なども聞こえてくることもあるようです。

そのため、子育てにおいては、マンションと比べ、子供の出す音で他人に気を遣わずに済む戸建て住宅が圧倒的に人気なのです。

小学生くらいになるとお友達が遊びに来たり、泊まりに来ることもあります。

マイホームを決める際、子育てを重視する方は『戸建て住宅』が向いているかもしれません。

皆さんもしっかり考えてマイホームを選びましょう。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

建築物省エネ法

2017.7.2

建築物省エネ法

私がフィットネスジムに行き出して4か月がたちました。

最初はランニングマシンなどマシントレーニングだけでしたが、
最近はヨガやピラティスなども始めました。

そこで気づいた事なのですが、コーチたちがよく言っている言葉。

『吸ってー!吐いてー!」

呼吸法です。

力を入れるときって、息を止めがちなのです。

ただ、正しい呼吸では有酸素運動の効果は倍増するようです。

同じ動作をしても、効果が違ってくるということです。

呼吸法はその他にもたくさんの効果がありますので、単に効果が倍増というわけでは無いようです。

特に腹筋トレーニング時には高級が大事ということが毎日言われます。

住宅でも同じことが言えます。

特に断熱材です。

せっかく良い材料を使っているのに、間違った施工方法をすれば、
断熱材の効果を100%生かすことはできません。

逆に壁の中に内部結露を起こし、構造部を傷め、逆に家の寿命を縮める結果を招くかもしれません。

全ては正しく施工する。

当社では断熱材を施工するものは当然、住宅省エネルギー技術者講習を受けています。

その他にも、電気業者、ガス業者、水道業者も断熱材に開口する等、断熱材を欠損させる可能性がある業者等にも住宅省エネルギー技術者講習を受けてもらっています。

この講習は、単に出席すればもらえるものではありません。

最後にテストがあります。

皆さんの大切な家を、いい材料で正しい施工法で行うためです。

今年の四月から「建築物省エネ法」に伴う省エネ基準の適合義務や届け出などの規制的措置が始まりました。

まだ、みなさんはピンと来ないかもしれませんが、住宅に関しても2020年には義務化となります。

でも、義務化になる、ならないは関係なく当社ではすでに省エネ基準クリアに取り組んでいます。

パッシブデザイン住宅(COLABO STYLE)は省エネ基準をクリアすしているのは当然、更にこの温暖化傾向にある日本の気候にも十分対応できる、設備に頼り切らない家を目指しています。

住宅にも、そこに住む家族にも「新鮮な酸素」をいきわたらせましょう。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

7月はじめは猛暑!!

2017.6.27

7月はじめは猛暑!!

昨日、気象庁が7月1日頃から約1週間、「異常天候早期警戒情報」を発表しました。

気温がかなり高くなるようです。

特に熱中症に注意を呼びかけています。

熱中症は屋外だけではなく室内でも起きます。

小さなお子さんや年配の方もこまめな水分補給が必要です。

十分注意しましょう。

当社が現在取り組んでいるパッシブデザイン住宅では風の流れなども計算します。

気象庁のデータも参考にし、窓の配置や・大きさ・種類も考慮します。

また、屋外の温度や湿度も測ります。

朝晩の屋外が涼しい時間は窓を開け、自然の風で涼をとります。

また、昼間、屋外の方が温度が高い時はエアコンをつけます。

家の中に風が入らない場合はエアコン等で涼をとりましょう。

高気密高断熱の家が機能し、室温が早く下がり、長時間快適な温度を持続させます。

パッシブデザイン住宅は、光熱費削減にもつながる高性能住宅です。

6月に電気代が値上がりしました。(その他にも乳製品なども・・・)

今後も値上がりは続くと思われます。

パッシブデザイン住宅は今後10年先も見据えた住宅です。

興味のある方は気軽にお問い合わせください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

洗濯機は毎日稼働

2017.6.26

洗濯機は毎日稼働

梅雨ですので、雨の日が続いたり、朝晴れていても昼から雨だったり、
ぐづついた日が続きます。

我が家では小学生と幼稚園の子供がいます。

下の子は、毎日泥だらけです。

そして、私も毎日フィットネスで汗だくのウェアが・・・

毎日選択しないと着替えもなくなり、また臭いも・・・
今のお風呂は換気扇があり、洗濯物を引っかけるバーはあります。

しかし、家族が多いと全然足りません。

そこで洗面所にもバーを設置し、洗濯物を干せる場所を増やしました。

今は天気も関係なしに選択が出来ます。

春の黄砂や花粉が多い日も室内干しが可能です。

更にもう一工夫で冬場のお風呂前後の着替えも快適。

詳しくは当社、パッシブデザインセミナーへ!

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

結露が気になる

2017.6.25

結露が気になる

梅雨入りしたのに、しばらく晴天の日が続きましたが、
ようやく梅雨らしく雨の日が多くなってきました。

ちょうど、3月からフィットネスクラブに行き出した私。
当初は車で行っていたのですが、ウォーミングアップを兼ね徒歩でいくことにしました。

でも、雨の日だけは車で行きます。

そんなある帰り道、車を運転しているとすぐにフロントガラスが曇ります。

運動後に体温が上昇し、車の中の湿度が高いようです。

すぐにエアコンを回さないと、前が見えなくなってしまいます。

これは、住宅でも同じです。
皆さんも経験あると思いますが、冬場の家の窓ガラスの結露です。

車と同じようにエアコン等をし、除湿をすれば結露は改善されます。

でも、共働きが多い最近の夫婦では、昼間は留守がちです。
しかも結露が発生しやすい冬場は、除湿よりも暖房、加湿をします。

家の中は、結露が起きやすい状態なのです。

結露をそのままほっておくと、カビなどが発生し、室内の空気を悪くし、
健康を害しやすい状況を作っているかもしれません。

また、現在の住宅の特徴でもある高気密高断熱がさらに助長しているかも・・・

高気密高断熱の家は今後は家づくりにおいて絶対条件だと思います。

ただ、家族が休まる、くつろぎの家が空気環境の悪い家では・・・

当社では高気密高断熱の家に+αでパッシブデザイン住宅を考えています。
随時、パッシブデザイン住宅セミナーもしていますので、お気軽にお問い合わせください。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

子育て世代の悩み1

2017.6.23

子育て世代の悩み1

先日、5歳と1歳のお子様を持つご夫婦からご相談を頂きました。

そこで、お話させていただいた、弊社での「子育てに人気の仕様」をご紹介します。

≪子供部屋の梁≫

「今は子供が小さいから兄弟一緒にいることが多いけど、子供部屋は分けておいたほうがいいのかな」

「二人で広く使ったほうがいいのかな」

多くの方がこのように悩まれたりします。

そんな悩みをお持ちの方につきましては、
入り口が2つの、1つ部屋をご案内させていただいています。

そして、部屋の真ん中に梁を通します。

そうすることで、
将来ご兄弟姉妹ができた際には
壁や収納などで部屋を2つに分けることができるのです。

もちろん「完全に2つには分けたくない」という場合は、
壁ではなく、アコーディオンカーテンなどで仕切ることも可能です。

現在、そのお客様は部屋を二つには分けず、広い部屋で使用しています。
兄弟やお友達と楽しく遊んでいるようです。

でも、これが正解というわけではなく、皆さんの家庭で様々なパターンがあります。

当社ではお子様の成長に合わせてアレンジできる家づくりで、
将来的な暮らしを見据えた家づくりをご相談しています。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

一生に一度の家づくり

2017.6.14

一生に一度の家づくり

本日は3年前に当社で家を建てられた方の、
3年目点検に伺いました。

古い家を解体していたころには、赤ちゃんだった子が、
来年には幼稚園に行くそうです。
時間がたつのは早いものです。

さて、建売住宅やマンションの購入・入居と違い、注文住宅の家づくりでは、
お客様が入居するまでに様々なイベントがあります。

当社では、地鎮祭、上棟式、手形式、引渡し式の4つを
お客様のご家族(場合によってはご親戚、ご近所さん、お子さんのお友達)と
一緒に行っていきます。

もう少し詳しく説明します。

《地鎮祭》

工事の着工前に土地をお祓いし、工事の安全と完成後の家内安全を祈願する儀式です。
建築主ご家族、ご親戚、工事関係者が出席して行われるのが一般的です。

神主がお祈りし、設計者が鎌、施主が鍬、施工者が鋤の順で
盛砂を3度作業する仕草も行います。

費用としては神主への謝礼やお供え物の代金などが必要になります。
《上棟式》

上棟の際に神様を祀り、工事の無事を祈る儀式です。
建前とも呼びます。

魔よけのための御幣(地鎮祭で神主が用意します)を鬼門に向けて立て、
四隅の柱に酒や塩、米などをまき、天地四方の神を拝みます。

以前は工事関係者の慰労を兼ねて、祝宴や祝儀を振舞っていましたが、
最近は簡略化や行われないケースもあります。

《手形式》

お客様の記念日や、誕生日などに思い出として手形式を行います。
お子さんが立派に成長した時などに思い出すことが出来ます。
木の板や家の梁や壁に行います。
木の板に手形をした場合は、引渡し式でお渡しします。

《引渡し式》

無事にお客様のお家を引き渡せたことを喜び、
お客様と施工者、協力業者が一堂に会します。
ご家族によるお手紙の読み上げや手形、玄関の鍵の引き渡します。
当社では施工業者代表として私(宮脇圭一)から、感謝の気持ちを伝えます。

お客様のご都合などもあるので、今までご紹介したもの全てが行われるわけではありませんが、
一生に一度の家づくりだからこそ、私たち施工業者もお客様と一緒に
喜んでいきたいと思います。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

ご近所付き合い

2017.6.7

ご近所付き合い

私のうちの周りには同じくらいの時期の建てられた家が数件あります。
建売の家もあれば、注文住宅の家もあります。

そして、各家庭には子育て世代で、同じくらいの年齢の子供がいて、よく一緒になって遊んでいます。

最近では、隣近所の繋がりが薄くなってきたなんて言われます。
それでもいざというときに助け合う、ご近所付き合いは大事だと思います。

つい最近、我が家の車が廃車になってしまいました。
我が家には自転車もなく、移動手段は徒歩のみになってしまいました。
そんな時、ご近所さんが同じ目的地に行くので車で連れて行ってくれたり、子供を送ってくれたりしました。
とてもありがたい話です。

また、向かいのおばあさんは野菜をくれたりとうお付き合いもあります。
以前住んでいたアパートなどでは無かった事です。

だからこそ、土地を買う前や家を建てる前、家を買う前に近所にどんな人が住んでいるのかを知ることは、とても大切です。
また、、ご自身が家を建てる際も配慮をしたり、気を付けたりする必要もあります。

例えば、寝室の窓、その正面にお隣の窓があったりすると、窓が開けたときに目があったり、窓が開けにくくなったりして気まずい状況になりますよね。

そんな場合も当社では、窓の位置をずらしたりし、目線をそらしたりすることもあります。

また、プラン作りの段階で洗濯物を干す場所をヒアリングし、洗濯物を干しずらい状況を作らないようにします。

これからずっと住んでいくマイホームなので、ご近所さんとストレスなく暮らしていけるよう家づくりの段階から気を使っていきたいものです。

また当社としても、仕事前にはご近所さんに挨拶し、お客様が引っ越してきた後にも不愉快な思いをしないよう配慮しています。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

消費税

2017.5.25

消費税

今年の3月からフィットネスクラブに通いだしました。
毎年の健康診断結果が年々悪い傾向になっていたからです。
妻からも「何とかしてほしい」「痩せる気あるん?」などと、いつも言われていました。

そして、やっと重い腰を上げ、3月から始めました。
最近は運動らしいことも全くしていなく、軽い気持ちで「月会費分いけたらいいなあ。」と思っていました。

私が始めたコースは平日の夜9時以降のみです。
子供たちが寝る準備をしてから出かけます。

最初は現在の筋肉量や体脂肪など測定し、何をすれば痩せるかというメニューコースが作られます。
ランニングマシンは○○分、マシンはウェイト○○kgの負荷で何回×数セットなんて・・・

私の場合は月に4回行けば月会費の元は取れるのですが、それでは意味がないので週4日行くことにしました。
久しぶりの運動で、すぐに筋肉痛になりました。
3日坊主にならないよう、軽く軽くとメニューをこなしていくのですが、ジムに来ている人は、楽しんでいる人とひたすら痩せるために運動している人など目的は色々でしょうが、みんなまじめにしています。

なので、私もジムでは黙々とひたすら、体を動かします。
すると、最近かいたことのない量の汗が・・・
当然、のどが渇いてきます。

周りを見ると、皆さんペットボトルかマイボトルを持参しています。
そこで、私も毎日、スポーツ飲料を持参するようにしました。

≪消費税の話≫

160円?
最近はコンビニで飲み物を買うことが多いのですが、ジムでは自販機で飲み物を買います。
すると500mlの飲み物が160円!「あれっ。150円じゃないのか。」と思いました。

知らない間に、少しづつ値段が上がっているように感じました。
2014年4月1日より消費税が8%に引き上げられた際に、大手飲料メーカーは500mlのペットボトルを150円から160円に値上げすると発表したらしいのです。

飲んでる量は同じなのに1月で一本損。
毎日1本。1週間で4本。1か月で16本。といことは10円×16日で160円。
160円あったら、もう一本買えるやん。

飲んでる量は変わんないのに。

消費税、恐るべし・・・

しかし、この消費税、私たちが造っている家にもかかってきます。

同じ家なのに40万円の差!

建物が2,000万円だとすると、消費税は160万円で合計2,160万円になります。

これが、10%にアップすると、消費税は200万円で合計2,200万円になります。

その差額は40万円です。

ちなみに当社であれば、40万円あれば○○や△△などといったオプション工事やランクアップ工事をすることが出来ちゃいます。

しかも、多くの皆さんが見落としがちなのが...
最近は、家づくりをされる方の多くが、住宅ローンを利用しますが、例えば35年固定金利を選んだ場合で考えてみましょう。

住宅ローンを利用した場合は100万円の差

住宅ローンを組んだ時の35年固定金利が1.2%だった場合、
税込2,160万円で住宅ローンを組むと返済額は約2,643万円になります。
税込2,200万円で住宅ローンを組むと返済額は約2,695万円になります。
その差額はなんと52万円となります。
この52万円に元々の消費税の差額45万円を合わせると約100万の差額となります。
同じ家を建てるのであれば、安いほうが良いと思います。

他にも、カーポートやウッドデッキなどの外構工事や引っ越し費用などにかかる消費税でも、数十万円も変わってくる場合があるので、家づくりの資金計画を立てる際の参考にしてみてください。

ちなみに、今のままだと、家づくりに関しては東京オリンピックの前年2019年10月までに「お引渡し」できた場合には、消費税8%が適用され、それ以降のお引渡しの場合は10%となりますので、ちょっとでも家づくりにご興味のある方は、まずは当社にご相談ください。

ちなみに、フィットネスクラブに通いだして2か月半、体重は約3キロ減量、体脂肪率は6%減少、腹囲は10㎝減少しました。
体重の減り方が少ないのは筋肉量が増えているからだそうです。
もう少し頑張ってみます。

松山市で本物の自然素材を使ってパッシブデザイン(COLABO STYLE)で注文健康住宅を建てるなら地域密着工務店、宮脇建設

ブログ一覧へ戻る

  1. ホーム
  2. ブログ日記