外壁塗装(リフォーム)

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築年数約40年の戸建て住宅

とある協会からの紹介でリフォームすることになりました。
屋根はセメント瓦で、塗装もされていない状態で、あちこちに雨漏れがしていました。

壁はモルタル仕上げで、ひび割れしたりしてました。


外壁リフォームのポイント

宮脇建設実績

壁のひび割れ等を補修して、今風のシックな色にしました。

破風は明るいオレンジにしてメリハリを付けました。

借家として貸し出すので、インパクトのある色合いで目立つようにしました。


宮脇建設実績

築年数は約40年になるので、地震対策として、重たいセメント瓦から軽いガルバリウム鋼板にし、地震時の建物の揺れが大きくならないように心がけました。

屋根勾配も緩いようだったので、ガルバリウム鋼板で継ぎ手をできるだけなくし、雨漏れの原因にならないようにしました。



T2様邸

宮脇建設実績

T様ご家族と当社との出会い

T様ご家族とは、当社の完成見学会で初めてお会いしました。
色々とビルダーなどの見学会に参加していましたが、まだ悩んでいるようでした。

当社の見学会の終わりが近づいてきた頃に電話があり、翌日も急遽見学会場を開き、お話をすることとなりました。


住宅建設までのポイント

宮脇建設実績

T様はご実家の横に住宅を建設することを希望されました。

土地は広く、日当たりもいいところだと思いましたが、境界線に合わせてプランすると、真南から45度くらいずれてしまうことが分かりました。

せっかくの土地なのに、太陽の光があまり入らないなあと思いました。

日照シュミレーションをし、何とかLDKに日が当たるよう、建物を真南から15度までの振りに抑えることができました。

太陽光発電を載せることを希望していましたので、真南にどれだけ正対するかが重要でした。

家づくりでのこだわりのポイント

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北側に田畑が広がり風が通る場所だったので、家の中に風を通すようにしました。

蓄熱体を設置し、自然風と同様に太陽熱を取り込み、室内の温度差をできるだけ少なくしました。

太陽光発電を載せ、ZEHにしました。

ZEH+自然エネルギー=パッシブデザインZEHです。

自然素材もたくさん使い、この街に合った自然と一体となったパッシブデザイン住宅ができました。



T様邸

宮脇建設実績
宮脇建設実績

T様ご家族と当社との出会い

T様はご家族4名で、当社の完成見学会で初めてお会いしました。
話を聞くと、今日は現場見学会にも行ってきたみたいで、当社は2件目でした。

1件目は建売住宅で、現場に職人さんがいて、少し話をしていい印象でした。

その時、職人さんが「注文住宅も値段はそんなに変わらないんじゃないかな?」 と言われて、当社も見に来たそうです。


土地探しでのポイント

T様邸のご主人様はバス通勤ということでしたので、バス停の近くで、現在お子様が通っている幼稚園がある校区内を希望されました。

これから造成する分譲地が、バス停からも近く校区内で、幼稚園にも近かったので決めました。

家づくりでのこだわりのポイント

コーポにお住まいだったT様のお悩みは、冬場の結露でした。

どうしても結露のない家にしたかったそうです。

また、リビング階段と和室が1部屋希望しました。

その他に、コーポのお風呂が寒かったので暖かくしてほしいということでした。


施主様の喜びの声

O様のお喜びの声

窓は断熱性能のいい樹脂窓にしてもらいました。

結露がなく、カーテンにカビも生えなくなりました。

また、縦辷り窓という窓を多用してもらったので窓が小さくても家中に風が通るのにビックリしました。

冷暖房をあまりしなくても大丈夫な家ができ、光熱費も削減でき良かったです。

お風呂も暖かく掃除がしやすくて良かったです。

家全体から木の感じがあふれ出し、家に来てくださるお客様から「木の匂いがいいね。」と言われるのが嬉しいです。


O様邸(20年8月施工)

宮脇建設実績

O様邸でのこだわりのポイント

O様は当時ご家族3名で、2階にロフト付き大空間の子供部屋を建てて欲しいというご要望でした。まずは土地を探すところからご相談を頂きました。
当社の知り合いの不動産屋さんに相談すると丁度よい土地情報があり、早速ご紹介し土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。


プランニングでのポイント

O様邸のご主人様は車通勤ということでしたので、3台分のガレージを確保した住宅の設計をいたしました。奥様から対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、日当たりと動線を意識した間取りと、奥様の身長にあわせたキッチンを採用しました。

仕様・設備へのこだわりのポイント

奥様は収納が多い家を希望し、寝室横にはウォークインクローゼット、玄関の横にはベビーカー等もおけるシューズクロークも設置しました。


施主様の喜びの声

O様のお喜びの声

私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、宮脇建設さんの話をききました。。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で見学会に参加しました。

しかし、「え~~、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの?」と、正直ビックリしました。

それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、宮脇建設さんはそれよりも凄い家を、(後でわかったのですが)適正価格で建ててくれるのです。高級外車1台分は違うのです。

結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、宮脇建設さんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。


S様邸(23年1月施工)

宮脇建設実績

2015.8.15
TV放送

S様邸でのこだわりのポイント

木に囲まれた落ち着きのある空間を目指し、柱を見せ壁は構造用合板仕上げにしました。構造材なのでどの壁にも釘を打てます。1階は全ての梁、桁を見せました。来客者に気を使わせないよう、1階を書斎と客間兼趣味の空間の大広間にし、LDK・ユニットバス・子供部屋など生活空間は2階に。大黒柱(240ミリ角)は建物の中心に1階、2階共に据えています。子供部屋は空間を有効活用するため、ロフト付きです。


プランニングでのポイント

プランニング

「最初から完璧な化粧を施した家は不要。未完成な部分を残し、時間をかけて自分好みに仕上げていく」を基本にしました。費用面での大原則は「予算厳守」。耐震性などの重要部分にはお金をかけ、不要と思われる部分はとことん切り詰めました。設計ではシンプルさと頑丈さにこだわり、出来るだけ正方形の総2階に。高齢化に伴う生活様式に備えた居住スペースの可変性確保とコスト削減の両面から、間仕切りを可能な限り少なくしました。


仕様・設備へのこだわりのポイント

設備

以前建っていた純和風の家を取り壊して建て替えるので、外観は1階焼き杉風、2階は左官のコテ仕上げの様な外装板を使用して昔の面影を残しました。内装は全て真壁仕上げで柱・桁を見せ、柱と柱の間には構造用合板を差し込んで地震に対して非常に強固な家にしました。1階、2階共に大黒柱を用い、壁、天井は構造用合板仕上げの木だけに囲まれた空間です。キッチンは間取りに合わせたオリジナルの物です。天版は人造大理石で食器洗い乾燥機付きです。階段手すりは小さなお子様でも使えるよう2段になっています。檜の無垢材1本を加工したものです。


施主様の喜びの声

S様のお喜びの声

入居当日から「住み心地が最高で、本当に良い家だ。」と感じました。完成から1年半になりますが、不満や不安は一切なく、むしろ満足感が高まっています。こちらの要望を100%生かした上で、プロならではの技術と発想を細部にまでもりこんでいただき、『大満足』の一言。決して豪邸ではありませんが、個性的な自慢の家を手に入れることができました。宮脇建設さんに、「ただただ感謝」もう一度、家を建てることになっても、誠実さあふれる宮脇建設さんに必ずお願いします。


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